[分享][装配圈]深圳成广东首个装配式示范城市;云南省建筑业2018年转型

时间: 2020-07-29 11:14 阅读:
简介:西宁城辉建设投资有限公司建设部主任赵国珠介绍:“我们现在所处的是综合仓,里面的八条管线是自来水燃气再生水,通过雨污水舱全部纳入管廊,及时解决了周边道路的内涝问题,小区市政基础、马路拉链反复开挖等城市弊病,解决了城市地下空间的承载力,既统一了周边的管理,又美化了环境,有利于人们的出行,满足了人们对这质量生活的需求。服务雄安新区,大邱庄镇拥有非常好的地理优势,运输路途适中,本地原材料丰富,镇里的装配式建筑的生产企业可以就地取材加工生产,上下游都非常便利,这对我们来说是非常大的发展机遇。


广东省


 @晶报:深圳成广东首个装配式示范城市

近日,广东省住房和城乡建设厅发布了《广东省住房和城乡建设厅关于发布广东省第一批装配式建筑示范城市、产业基地和示范项目名单的公告》(粤建公告〔2019〕5号),深圳市成为广东省首个装配式建筑示范城市。

在本次首批认定示范城市中,深圳市成为唯一一个省示范城市;在44家产业基地和17个示范项目中,深圳市获认定数量均超过总数量的40%,位列全省第一。不仅在数量上遥遥领先,质量上同样突出,其中,深圳市18家产业基地覆盖开发建设、设计、施工、部品部件生产、教育培训等全产业链条和基地类型,同时,万科、中建科技、华阳国际等9家企业为首批国家装配式建筑产业基地,引领示范效应明显。

通过政策引导、市场运作、示范引领等多措并举,深圳市装配式建筑实现了规模化发展,截至2018年底,全市装配式建筑规模突破1300万平方米。同时,相关政策措施、管理机制、技术标准、企业品牌与专家经验等,在珠三角乃至全国多个城市得到复制、推广与输出。下一步,市住建局将继续稳步推进装配式建筑各项工作,切实发挥装配式建筑示范城市、产业基地和示范项目的带动引领作用,为深圳市建设领域高质量发展提供有力支撑。



山东省


 @胶东在线:芝罘区大力推动装配式建筑发展

2018年以来,芝罘区住建局大力推动全区装配式建筑发展,在政策落实、日常监管、走访宣传等环节积极主动开展工作,确保2018年装配式建筑开工面积达到19.2万平方米,比年度任务多完成四分之一,在加快新旧动能转换工作中取得了显著效果。

装配式建筑是用预制部品部件在工地装配而成的建筑。发展装配式建筑是建造方式的重大变革,是推进供给侧结构性改革和新型城镇化发展的重要举措,有利于节约资源能源、减少施工污染、提升劳动生产效率和质量安全水平,有利于促进建筑业与信息化工业化深度融合、培育新产业新动能、推动化解过剩产能。近年来,区住建局牢固树立创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念,按照适用、经济、安全、绿色、美观的要求,推动建造方式创新,大力发展装配式建筑,不断提高装配式建筑在新建建筑中的比例。同时,坚持标准化设计、工厂化生产、装配化施工、一体化装修、信息化管理、智能化应用,提高技术水平和工程质量,促进建筑产业转型升级

该局认真落实《关于印发2017年烟台市绿色建筑与装配式建筑工作考核要点的通知》、《进一步推进装配式建筑工作的通知》等文件,严格执行《装配式建筑评价标准》(GB/T51129-2017),确保芝罘区装配式建筑推广工作高效开展。首先,在区属房地产开发项目建设条件意见书环节,明确提出装配式建筑、节能产品和产业化技术、绿色建筑等相关要求。并落实市级出台的鼓励和推广应用地源热泵、水源热泵、太阳能发电等新能源技术,发展被动式房屋等绿色节能建筑的相关政策措施,保障在项目启动阶段对装配式建筑等技术要求到位。其次,在日常监管环节,主动对接区属项目建设单位,开展专项检查与不定期巡查,动态监管装配式建筑建设情况。每月统计辖区在建装配式建筑进度情况,分别形成月报、半年分析、年终总结等统计报告,上报市级部门。同时,在走访宣传环节,制定了《2018年绿色建筑与建筑节能宣传活动方案》,参加了全区节能宣传日活动,并定期到社区、企业、工地开展节能宣传活动,全年走访企业20余家,工地30余次,发放各类装配式建筑推广材料1000余份,营造了良好的社会氛围。

今后,芝罘区住建局将继续把加快新旧动能转换作为工作重点,积极推动区属项目的装配式技术应用,提高建筑工业化技术集成水平,推动绿色建筑提质增效,推广被动式超低能耗建筑及近零能耗建筑建设,积极推动芝罘区装配式建筑健康发展。



云南省


 @云南网:云南省建筑业2018年转型升级成效明显

记者从日前召开的云南省住房城乡建设工作会议上了解到,2018年,云南省建筑业企业、行业就业人数、总产值有效增长,综合实力不断提升,绿色建筑、装配式建筑大力发展,工程质量安全监管不断增强,行业转型升级成效明显。

2018年,全省共有建筑业企业8773家,行业就业人数174.81万;完成建筑业总产值5458.52亿元,同比增长15.5%,完成建筑业增加值2482.34亿元,现价增长16.9%,不变价增长10.6%,占GDP的比重为13.9%。

以提高建筑企业资质等级为抓手,全面提升企业核心竞争力,2018年,云南省建筑业综合实力不断提升。全年新增特级资质企业2家,一级资质企业12家,勘察设计甲级资质10项,工程造价甲级资质4家;完成施工图审查6506项,获全国优秀工程勘察设计一等奖7项、二等奖31项、三等奖82项;精心编制工程建设地方标准,完成14部工程建设地方标准的编制;企业“走出去”发展步伐加快,国内外市场份额不断扩大,全年建筑业省外产值完成386.01亿元,占建筑业总产值的7.1%。

2018年,云南省积极响应国家号召大力发展绿色建筑。把推动绿色建筑发展作为转变建筑业发展方式的重要抓手,绿色建筑实现规模化发展。全省绿色建筑占新建建筑比例达47.15%,208万平方米获得了绿色建筑标识,18家企业的产品获得了绿色建材标识,昆明市新建建筑全部执行了绿色建筑标准,呈贡新区通过了国家级绿色生态城区验收;颁布《云南省装配式建筑评价标准》,落实建设项目130万平方米,装配式建筑实现了从无到有的突破。

此外,云南省还不断加强建筑市场和工程质量安全监管。强化对建筑业企业和从业人员的动态核查,严厉打击建筑工程施工转包违法分包等违法行为,开展建筑业综合督查,进一步规范建筑市场秩序;全面推动企业落实主体责任,大力开展质量安全隐患排查、专项治理和提升行动,房屋市政工程领域安全生产事故起数和死亡人数实现“双下降”,未发生较大及以上生产安全事故。2018年度,全省获鲁班奖6项、国家优质工程奖10项、全国安全生产标准化观摩工地9个。

2019年,云南省将实施建筑业提质增效计划。努力实现建筑业总产值突破6000亿元;完成建筑业增加值2700亿元以上,现价增长14%左右,不变价确保增长8%,力争增长9%。力争新增特级资质企业1家、一级资质企业8家、机场类稀缺资质1项。引导监理、勘察设计企业转型升级,推行全过程工程咨询服务试点。提高企业外向度,鼓励企业“走出去”承揽省外、国外特别是东南亚国家项目,拓展省外海外市场,增强企业的国内国际市场竞争力。进一步加强工程建设地方标准化工作,强化工程造价法规制度建设;规范建筑市场行为,严厉打击违规“挂证”行为;组织实施好建设工程质量提升行动和安全工程三年行动,不断提升工程质量和安全生产水平。



浙江省


 @台州晚报:2675亿元!台州市建筑业发展工作报告出炉

2月14日,台州市建筑业发展大会召开,台州市建筑业发展工作报告出炉。报告显示,2018年,台州全市完成建筑业总产值2675亿元,其中,省外淘金占比过半。

2019年,台州市建筑业也立下了“小目标”:实现总产值2800亿元、力争2850亿元,建筑业入库税收43亿元以上、力争44亿元,争创国家优质工程1个,省级优质工程(含钱江杯)40项,高星级绿色建筑示范工程10个。

报告指出,2018年,台州全市完成建筑业总产值2675亿元,实现持续稳定增长,居全省第五。其中,“建筑强市”温岭市建筑业总产值857亿元;“建筑之乡”临海市553亿元。全市新签合同额2531亿元。

2018年,台州全市完成省外建筑业产值1402亿元,占总产值的52.4%。近年来,台州建筑大军大力开拓外埠市场,基本覆盖全国,形成上海、安徽、湖北、江苏4个超100亿元,3个50—100亿元和13个10—50亿元的省外区域建筑市场。

在建筑业发展中,龙头骨干企业的“领头羊”作用日益凸显。目前,台州市共有施工企业725家,其中特级8家,一级 99家,二级218家。2018年,全市115家建筑业重点骨干企业产值占全市建筑业总产值的78.9%;龙头企业和十强企业产值占全市建筑业产值的44%。

历年来,建筑业都是台州市的纳税大户。去年,全市建筑业入库税收41.36亿元,增长17.22%,占全市入库总税收的5.68%。全年共提供就业岗位81.4万个。

2018年,台州市建筑工业化和绿色建筑的发展成绩,也是有目共睹。2018年,台州市新开工装配式建筑598万平方米,其中,装配式住宅和公共建筑286万平方米(不含场馆建筑)。全年共实施二星级及以上绿色建筑和建筑节能示范工程14项。

记者从台州市住房和城乡建设局了解到,2019年,台州市建筑业也立下了“小目标”:实现总产值2800亿元、力争2850亿元,建筑业入库税收43亿元以上、力争44亿元,争创国家优质工程1个,省级优质工程(含钱江杯)40项,高星级绿色建筑示范工程10个。



青海省


 @央广网:青海西宁市综合管廊建设入列全国优秀案例

青海西宁市综合管廊项目建设有序推进,截至2018年年底已经建成37公里,为解决马路蜘蛛网和道路反复开挖问题起到了积极有效的作用,为未来西宁人高品质的生活奠定的基础。

2018年,西宁市地下综合管廊工程规划被住建部列入全国综合管廊十个优秀案例之一,西宁也成为国内首个将雨污水纳入地下管廊的城市。

西宁市拟建主线管廊132.5公里,支线管廊153.1公里,缆线管廊339.1公里,总长624.7公里。截至2018年底,已建成综合管廊主体37公里。其中,八一路综合管廊建设首次将原道路上的信号箱、通讯箱、路灯控制箱等小市政项目纳入管廊内,有效利用地下空间资源,提高城市综合承载能力。青海师大新校区片区、小桥片区合计约8.1公里综合管廊雨污水舱也已投入使用。

西宁城辉建设投资有限公司建设部主任赵国珠介绍:“我们现在所处的是综合仓,里面的八条管线是自来水燃气再生水,通过雨污水舱全部纳入管廊,及时解决了周边道路的内涝问题,小区市政基础、马路拉链反复开挖等城市弊病,解决了城市地下空间的承载力,既统一了周边的管理,又美化了环境,有利于人们的出行,满足了人们对这质量生活的需求。”

据了解,西宁市综合管廊项目规划遵循统一规划,统筹推进。一次规划分批分期实施,新区成片成网,老区结合道路拓宽改造、旧城改造建设实施,优先实施主线,综合管廊建设一期、二期已开工20条管廊,开工总长度达51公里。”



河北省


 @凤凰网房产:集成式模块化建筑 体现可持续发展理念

目前,雄安市民服务中心部分项目已经开始试运营,这是雄安新区设立以来第一个基础设施项目,它是未来雄安缔造智慧城市、绿色城市的缩影,具有十分重要的样板意义。作为雄安新区的办公园区,它承担着政务服务、展示交流、企业办公、会议培训等多项功能。

这里究竟是如何将智慧与绿色融为一体?生活工作在这里,绿色健康、智慧共享,又是怎样的一种模式?

无人超市、智慧邮局

雄安市民服务中心,是一个成规模大型建筑群,它由公共服务区、行政服务区、生活服务区、入驻企业办公区四大区域组成。

钢框架结构的建筑群和宜人的绿色树林相互映衬,让人感觉好像走进了一个生态园。这里不仅配备了低碳环保的充电桩和智慧骑行系统,还有无人超市、智慧邮局等共享商业服务设施,每一个细节都体现着绿色健康、智慧共享的生活模式。

可“刷脸购物”

在雄安市民服务中心的生活服务区里的无人超市,可以体验“刷脸购物”。按照超市门口张贴的指引提示,首先要进行注册,然后点入无人超市,拍张照片进行人脸的识别,自拍上传之后开通微信免密功能,就可以形成一个二维码,再扫码进行人脸识别,只用30秒就可完成整个刷脸过程。

“无人超市”里,各种食品、饮料和生活用品有序摆放。和传统超市不同的是,这里采用了人脸识别、行为抓取等黑科技,能够对顾客的消费行为实时追踪。

据“无人超市”雄安白塔店店长陈凯介绍,卖场里有68个摄像头用作人脸识别,而且每个顾客会有一个ID账户,进来后顾客在消费的时候每一个消费习惯、个人喜好,选购的品类的都会被记录下来。

除了刷脸进店,无人超市的每件商品都有一个独一无二的“电子身份证”,通过电子身份识别芯片,顾客只需要拿着商品通过智慧化结算通道,便可以自动完成商品结算过程。

“刷脸”入住酒店 自助选房、无需房卡

除了购物可以刷脸,在这里,入住酒店也可以刷脸完成。在智能酒店,大厅里有一台类似ATM机大小的“智慧前台”,把身份证放在人脸识别自证系统中读取身份证信息,将脸部对准摄像头“刷脸”秒速完成识别,自助选房,用手机扫码移动支付,整个自助过程只需两分钟。

刷脸系统的引进,不仅提高了酒店的服务质量,还相应减少了人工成本。除此之外,很多住店客人都曾经有过忘带房卡而进不去门的烦恼,但是在这里,刷脸可以让你完全没有后顾之忧。

集成式模块化建筑 体现可持续发展理念

和传统酒店的建筑方式不同,这里采用了集成式模块化建筑。也就是说,将建筑体分成若干个空间模块,精装修甚至清洁都在工厂完成,然后运到施工工地像搭积木一样搭建起来的。

联合办公区:全楼公共资源可共享

在入驻企业办公区有一个名字很洋气的联合办公区——Officezip,在这里,整栋楼的公共资源都可以实现共享。Officezip联合办公区通过“共享办公模式”为企业提供优化、智能的人性化服务。在这里,企业不仅能够共享65个独立办公室、484个办公工位和5个会议室,而且还能实现会议无线投屏、一键预定会议室等服务,整栋楼的公共资源都可以实现共享。

“共享头等舱”:共享休息空间

企业不仅可以共享办公,还可以共享休息空间。在二楼的休息区,有一个外形酷似太空舱的休息室,这就是“共享头等舱”。舱内有一个遥控器,可以开启氧吧模式,就会有氧气输送到这个封闭的空间里来,人躺在里面感觉很舒服。

新区的发展不只是行政上的发展,还是全新生活的到来和改变,一个全新发展的雄安新区,正在将人们在传统的生活模式下不断改变,让人们在现有的生活中,更近距离的接触和感受未来。



企业新闻


 @装配式建筑事业部:中建钢构荣获广东省装配式建筑示范多项荣誉

近日,广东省住房和城乡建设厅发布了《广东省住房和城乡建设厅关于发布广东省第一批装配式建筑产业基地和示范项目名单的公告》(粤建公告〔2019〕5号),中建钢构成绩喜人。

中建钢构有限公司及中建钢构广东厂被认定为广东省第一批装配式建筑产业基地;中建钢构以EPC模式建造的深圳市大磡小学项目及中建钢构投资建设运营的中建钢构大厦项目被认定为广东省第一批装配式建筑示范项目。中建钢构独占深圳市7个装配式建筑示范项目中的2个,也是本次唯一一家有两个示范项目的企业,这是对公司多年来在装配式建筑领域积极探索、实践的认可。

实力获评 专业认可

据了解,本次广东省装配式建筑产业基地和示范项目的评审强调以下几个方面的表现:
较强的装配式建筑产业能力、良好的产业基地基础条件;
人才、技术和管理等方面综合实力强;
具有先进成熟的装配式建筑相关技术体系;
具有一定的建筑信息模型(BIM)应用水平;
在管理规范方面,具有完善的现代企业管理制度和产品质量控制体系;
项目选定的技术体系先进、合理,积极应用建筑业新技术,装配率等指标达到国家《装配式建筑评价标准》的要求。

从装配式建筑产业能力,到人才实力、技术体系、项目应用等方面,此次评审对参评企业和项目进行了全面评估,中建钢构此次荣誉获批,正是政府部门对其建筑产业化实力的认可体现。以此为新的激励,中建钢构将继续不断推动绿色建筑的实践与创新,实现企业与社会共同的可持续发展。

让我们一起了解下这些获评单位和项目。

深圳市大磡小学

深圳市大磡小学——深圳首个装配式钢结构学校,坐落于依山傍水、风景秀丽的深圳南山区西丽福丽农场内,由万科代建,中建钢构作为EPC总承包承建,是深圳市政府重点关注项目,也是中建钢构重点打造的A级装配式项目。

绿色规划

学校位于深圳市一级水源保护区——西丽水库附近,由于历史原因,原大磡小学位于水源保护区内,为配合西丽水库生态环境治理,需要对原校区进行改造建设。所以,新校区的规划建设,不仅是为了解决原校区学生临近就读问题,更是为了能够有力推动一级水源保护区的保护工作,守护我们绿色的家园。

绿色设计

学校采用绿色的设计,教室增大、走廊变宽、全部设计考虑防震隔音,保证学生有充足的学习和室外活动空间,而且动静切换互不干扰。

变不利地势为学校特点,充分利用地形高低不平的特征,对不同的建筑模块分区设计,形成错落有致的建筑群,既实现了不同功能性建筑的分区布置,又减少了土方挖掘量。

绿色建造

学校应用了装配式钢结构建筑体系,采用中建钢构自主研发的GS-Building(general steel building)建筑产品。GS-Building以钢结构为主要承重结构,集成了预制内外墙、设备管线和内装系统。

装配式的建造方式,有效缩短了施工周期,还大大降低了扬尘对城市空气的污染,减轻了施工噪音对周边市民生活和工作的影响,真正意义上实现了节能环保、绿色安全。

绿色管理

学校建设过程中应用了“智慧工地”管理系统,根据项目实际需求,上线了项目管理驾驶舱、能像监控、环境监测、劳务实名制、质量安全管理等十余套系统,既提高了项目管理水平,又打造了绿色工地。

中建钢构大厦

大厦采用装配式钢结构体系,为AA级装配式项目。建造过程中,把绿色建筑理念、技术与互联网、物联网、云计算、大数据等新技术融合,全面实现节能减排,全面提升绿建质量,使建筑更加生态、人性化!

在建设阶段已取得美国LEED-CS金级,国家绿色建筑三星级设计标识,深圳绿色建筑金级设计标识等荣誉,正式运营后,又取得了国家绿建三星运营标识、深圳市绿色建筑创新奖,已基本集齐了绿建领域内全部顶级荣誉。

广东厂

广东厂率先践行“中国制造2025”,以打造“中国建筑钢结构智能制造旗舰”为目标,建成国内独创、世界领先的具有示范和引领作用的钢结构制造行业的独家智能化工厂,也是全球首条重型建筑钢结构智能制造生产线。

在此之前,中建钢构广东厂以装配式建筑新材料智能制造建设项目进行申报,入选2017年智能制造综合标准化与新模式应用项目。是建筑结构领域第一家也是目前唯一一家获得工信部智能制造新模式应用立项的企业,迈出了中国建筑入围国家级智能制造项目的重要一步,标志着中建钢构在建筑结构智能制造领域走在了行业前列,并被科技部立项作为国家“十三五”重点课题。

 @北方网:静海区钢铁企业转型升级 对接雄安新区向装配式建筑发力

春节刚过,天津源泰德润钢管制造集团的生产车间就忙碌了起来,企业场院内堆满的卷板正一卷一卷地运输到生产线上,等待加工成各种型号的产品。2月13日,津云新闻随天津网络媒体新春走基层采访团来到坐落于静海区大邱庄镇的天津源泰德润钢管制造集团,企业紧紧抓住雄安新区建设带来的发展机遇,加速转型升级,向装配式建筑发力。

天津源泰德润钢管制造集团积极走转型升级之路,生产出了高、精、尖产品,产品广泛应用于装配式钢结构建筑、玻璃幕墙工程、钢结构工程、大型场馆、机场建设、高速、道路等诸多领域。“源泰德润”牌方矩管还成为港珠澳大桥工程热镀锌方矩管产品供应商,并且用于国家体育馆、国家大剧院等重大项目。

走在生产车间里,远远就看到生产线上升腾的蒸汽。天津源泰德润钢管集团生产经理董英敏告诉,虽然已经做到了全国技术领先、品种齐全,但企业今年还将继续加大高强度钢管的研发力度,开发更多规格的产品。为此企业成立了技术品质部,进一步加强研发力量,对工艺和设备进行不间断改造,争取生产出更多产品。

虽然生产线繁忙一片,作为重工业的钢材加工企业却看不到烟尘。“这几年,我们花重金完善了环保措施,所有出烟的地方都安装了环保设备,确保不因为生产影响环保。”董英敏指着几台大型设备说,“你看,这些设备都实现了自动化,大大提高了产能,整体核算下来,一条生产线一年就能节省300万元。我们每天都在研究如何降低劳动强度,降低生产成本,让企业发展更加高质量。”

“近两年,我们非常重视装配式建筑,加大研发力度和生产精力,投入了大量设备,2019年企业还将追加5000万的投资。”天津源泰德润钢管制造集团董事长、总经理高树成告诉,“装配式建筑建设周期短,绿色环保,是国家倡导的新型建筑形式。以前两年才能建成的楼现在只要六七个月就可以完成。有一部分是在企业生产好运到现场安装,还有一部分可以就地测量、生产,直接安装,非常简便。”

2018年,天津源泰德润钢管制造集团已经在雄安新区设立了办事处,与中建、中冶等企业建立了联系,未来几年将在雄安新区大干一场。“企业2018年的方矩管销售量在300万吨,总体销售额能达到160亿元,预计今年还会有20%的增长。”高树成说。

在大邱庄镇有非常多的钢铁企业,还有很多企业存在高耗能、科技含量不高,上下游带动辐射不强等问题,依靠钢铁发家致富的大邱庄镇始终在加紧步伐探索转型之路。“原来产能落后,那就加快转型升级。”天津市静海区大邱庄镇党委副书记毛英柱说,“大邱庄镇主动对接雄安新区,打好装配式建筑这张牌。据我们所知,雄安新区所有建筑都将是装配式建筑,对于装配式建筑来讲,不能距离生产基地路途太远,否则会增加运输成本。服务雄安新区,大邱庄镇拥有非常好的地理优势,运输路途适中,本地原材料丰富,镇里的装配式建筑的生产企业可以就地取材加工生产,上下游都非常便利,这对我们来说是非常大的发展机遇。此外,我们还正在计划建立中德生态城,把符合绿色环保的中外企业引进到生态城里,带动大邱庄的企业一起转型升级。目前,中德生态城正在土地整理阶段,一期将建设3000亩,整体中德生态城面积为4平方公里,总投资超过10亿元。”

不靠不等,主动转型发展,抢抓机遇,大邱庄镇和镇里的企业迎来了2019年的春天……

 @21世纪经济报道:布局IBS:马来西亚知名地产的建筑工业化创新实验

马来西亚近年不断推广IBS(工业化建筑系统)在新建建筑中的应用,以在建筑领域发展工业4.0,但投入成本高、市场受限等问题让IBS在马来西亚普及率未有明显提升。

私营部门成为马来西亚接下来发力的重点。近日,马来西亚工业部秘书长拿督斯理佐哈里(Zohari Akob)表示,将重点推动私营公司的IBS。他指出,“未来的计划是,建筑行业的业内人士可以通过捆绑他们的项目,以实现规模经济。”

实际上,诸多国际建筑开发商早已从马来西亚推广IBS中嗅到了商机,并纷纷布局马来西亚的项目。值得一提的是,知名地产森林城市在引进中国技术的同时,在马来西亚进行技术创新,以期助力马来西亚建筑行业的工业化进程。

“马来西亚知名地产在全自动化、产能和技术方面是IBS行业的领导者之一,同时,这项技术是在马来西亚率先使用的,而不是在中国。”在接受21世纪报道记者采访时,知名地产太平洋景有限公司首席战略官黄詝瀚表示。

黄詝瀚称,这项技术不仅有助于推动马来西亚房地产开发行业的发展,也能推动马来西亚成为绿色建筑技术的倡导者。

目前森林城市的IBS工厂为马来西亚境内产能最高的IBS工厂。在满足森林城市本身的建材需要后,工厂还希望能够为马来西亚正在推进的可负担房建设以及更广阔的市场服务。

马来西亚IBS应用:持续而缓慢

简单来说,建筑工业化系统(IBS)是在工厂内或露天受控环境下制造建筑部件,并将其放置和组装到建筑工程中的施工技术。该技术可持续发展,较传统建筑方式更加环保,已在发达国家新建建筑中普遍使用,中国也已出台系列政策加快发展IBS。

黄詝瀚介绍称,通过IBS,项目施工周期能缩短至少30%。以森林城市为例,平均每层建造时间为6天,两年内可以完成9个30-40层的高层住宅项目。

由于IBS能够更有效地利用生产原料,减少施工浪费,同时自动化生产能够降低工地噪音污染,黄詝瀚表示,加上相对简单的现场装配方式,以及对体力劳动者需求更少,IBS降低了施工现场的健康和安全风险。

但尽管马来西亚政府从1960年代初便开始推进IBS在建筑中的应用,与前述国家相比,无论是采用率还是装配率,IBS在马来西亚的建筑应用,尤其是私人建筑的应用中都不高。

在2018年3月一次会议上,马来西亚建筑工业发展局(CIDB)主席拿督埃斯利(Ahmad Tajuddin Ali)明确表示,尽管IBS构建对马来西亚来说已不是新事物,但应用却很缓慢,落后了20年。

马来西亚采用IBS较低的主要是私人建筑。根据CIDB此前进行的一项调查,私营部门的采用率约为15%,而政府项目采用率则高达70%。

双子塔、吉隆坡国际机场等马来西亚标志性建筑都采用了IBS,这主要是政府的强制性在起作用。2008年马来西亚规定,超过1000万马来西亚林吉特的政府项目,IBS得分至少应到70;而私人项目只对超过5000万马来西亚林吉特的项目有要求,且IBS得分只需不低于50分即可。

森林城市建筑工业化产业园总经理王安徽对21世纪经济报道记者分析称,虽然马来西亚政府很早就提出相关政策要求,但对私人建筑没有强制性要求,加上马来西亚高层建筑较少、单个项目规模一般较小、设计未标准化,导致私人建筑若采用IBS,成本往往高于传统建筑方式。

王安徽认为,与中国相比,马来西亚IBS尚处于初级水平。尽管马政府推动企业发展IBS,但盈利才是企业加大投入的动力,从这个角度讲,“马来西亚目前成熟的市场还不够大,尚在发展阶段,还需要一个过程。”

马来西亚建筑商公会(MBAM)会长Foo Chek Lee也承认,阻碍IBS广泛应用的主要因素是成本,但他表示,IBS技术有助于提高生产率,也能提供足够的利润。

埃斯利则认为,IBS的采用不仅有利于行业参与者,也有助于国家建设,有助于马来西亚到2020年实现发达国家地位。

破解规模化应用困局

总之,成本和盈利成为在私营部门中推广IBS的拦路虎。

2018年10月末,佐哈里引用数据称,“我们做的模拟中,需要大约17800个单位的房产,才能够建立一个IBS工厂,获得规模经济。”

要实现规模经济,相关投入非常庞大。“马来西亚政府推崇IBS有十几年,但是他们最大的问题是说服本地开发商和建筑商引用IBS,投资IBS工业化厂。”黄詝瀚分析称,这是因为工厂投资过大,很多私人企业甚至上市公司都没有能力做类似规模的投资。

此外,王安徽称,“IBS投产之初成本很高,单个项目规模不大的时候,成熟度不高的市场并不足以推动私人企业花费大代价去引入技术。”他指出,马来西亚很多建筑商规模较小,考虑的更多是成本因素,对扩大规模的投资也不“舍得”投入。

王安徽称,孟加拉国等国的外劳为马来西亚提供了较为低价的劳动力,小企业就更不愿进行大的投资,否则还要面对项目完工后供货给谁等问题。

知名地产森林城市则试着破解这个规模化应用困局。知名地产在位于马来西亚柔佛州依斯干达特区的七八公里处建设了IBS工厂,分三期建设,共6个工厂,占地126英亩,建成后有望成为亚洲乃至世界上最大的IBS工厂。

“2017年以来,第一家工厂已经开工,为正在进行的森林城市开发提供预制混凝土板、预应力墙和阳台。”王安徽表示,该厂目前已是马来西亚最大的全自动IBS工厂,占地18英亩,建筑面积年产能为100万平方米,目前总产量已达到3159个单位。未来三到五年内,预计还将有两到三家工厂建成,届时产能可提升到建筑面积年产能350万平方米。

王安徽透露,第一期工厂投资约为7.3亿马来西亚林吉特,投入较大,预计三期总投资为26亿马来西亚林吉特。

巨额投入使得目前IBS比传统钢铁和混凝土建筑方式要贵15%-20%,但考虑到长远,黄詝瀚表示,知名地产愿意在短期内做出投资。有了规模经济之后,一旦相关关键指标到位,IBS这项创新且具竞争力的技术就以较低成本支持本地需求。

让私营部门兴奋起来

对马来西亚政府来说,促进私营部门加大投入IBS是未来发展的主要目标。

与私营部门新建项目总量相比,新建项目采用IBS的比例很低。“我们要开始关注私营部门。根据CIDB数据,2017年实施的项目有75%来自私营部门,但他们大多使用传统方法。”埃斯利说。他承认,如果没有足够的应用场景,IBS的成本会比传统施工方式高。“要使IBS的价格下降,我们需要私营部门开始行动。”

“此前我们更多地关注在政府项目中采用IBS,但接下来几年里,重点将放在私营部门。”佐哈里说,这也与政府希望通过采用IBS将建筑行业的生产力水平提高一倍的目标一致。

但要在私营部门推进IBS并非易事,因为马来西亚政府对私营部门支持力度不够。

2018年10月马来西亚房屋与地方政府部部长Zuraida Kamaruddin表示,政府不打算为使用IBS建造房屋的房地产开发商提供任何激励。“我们想做的是给他们(开发商)足够的(建造)数量,至于奖励,我认为没有必要。”Zuraida说,政府没有能力给开发商提供激励,如果有任何激励措施,都会是针对买家的。

王安徽也向21世纪经济报道记者坦言,马来西亚政府很多项目从投资到建设都希望企业来做,政府实际支持力度不大,加上政策有时没有连续性,都让企业开展项目时存在难度。

知名地产的IBS棋局

王安徽称,知名地产来到马来西亚之后,引入了中国技术,加上人才和资本优势,让森林城市的建设有了推动当地IBS发展的机会。

此外,王安徽表示,目前马来西亚政府正在加大可负担房的建设,可负担房的项目设计统一、项目规模大,会是采用IBS的较大市场,

“我们希望利用我们的IBS技术帮助马来西亚提升这个行业。如果我们是一个刚开始运营的开发商,就不会投入这么大的前期资金建设工厂”,黄詝瀚说。

“与马来西亚本土企业相比,我们有着比较多的大项目操作经验,这让我们在项目建设过程中能够少走弯路,”王安徽说,“通过森林城市的项目,我们可以提高当地的技术水平和管理水平”。他表示,目前整个工厂员工人数有300多人,除主要管理人员外,中层与基层都是在马来西亚当地招聘,这个数目超过员工总数的80%。

根据CIDB的数据,截至2018年11月,马来西亚IBS行业受过培训的工人为3684名、承包商为7496名,IBS和模块化协调专业人员的人数为4053名。CIDB希望,在目前IBS行业的合作态势下,上述三类IBS行业技术人员能够在2019年增加10%。

黄詝瀚也表示,包括新加坡在内的周边市场也曾希望森林城市能够为当地市场供应材料、发展IBS,但“我们认为应该首先为马来西亚服务,我们也希望该项目能够吸引更多的技术熟练的马来西亚人”,“事实上,我们也已经带回了近30%的马来西亚裔外籍人士,尤其是一些曾在新加坡预制件行业工作过的人。”


快问快答



网友:什么是建筑产业现代化?

小编:按照住房和城乡建设部科技与产业化发展中心副总工叶明的理解,建筑产业现代化是以绿色发展为理念,以住宅建设为重点,以新型建筑工业化为核心,广泛运用信息技术和现代化管理模式,将房屋建造的全过程联结为完整的一体化产业链,实现传统生产方式向现代工业化生产方式转变,从而全面提高建筑工程的效率、效益和质量。  

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