[分享]预制工业化建筑与预拌砂浆相辅相成

　　“鼠标加水泥，建造到制造”。简直是落后消费方式和管理方式“代名词”的建筑行业，曾经迎来一场建造方式的“反动”——建筑工业化，传统建造方式资源耗费多、环境污染大、质量通病难以根治等诸多问题有望迎刃而解。作为这个传统行业转型晋级的开展方向，建筑工业化将成为将来建筑业的主流。在工厂流水线上批量消费的梁柱、墙壁、楼板、楼梯、阳台、厨房、卫生间等等建筑部件，运到建筑工地，工人们像“搭积木”一样拼装成一栋栋楼房。这种以前只在童话中呈现的场景，往常已悄然走进我们的生活。Wsu七二检测-工程检测,教程,报告,记录,程序,考试,标准,招聘,求职等

　　位于合肥市高新区的中科大先进技术研讨院13层、300套人才公寓项目，就这样拔地而起。从正式吊装到封顶，这栋15000平方米公寓仅用75天，发明了合肥住宅建造史上的新速度。目前，该项目已进入全装修阶段，下月即可托付运用。“假如采用传统的建造方式，项目主体建立工期就要七八个月。”项目施工方合肥远大住工总经理邹峰引见，这个项目整体预制装配率较高，建立期间受天气影响也较小，施工周期仅为传统方式的1/3;由于大局部构建采用工厂消费预制，项目节能环保效益明显。与传统方式相比，项目完成节水80%、节能70%、节材20%、节地20%。“工厂造部件、工地搞装置，这种“搭积木”式盖房就是工业化的建房方式。”安徽省住房和城乡建立厅副厅长李建说，建筑消费方式由传统手工消费向社会化大消费转变，是建筑业转型晋级的方向;建筑工业化已不再局限于住宅范畴，而是指一切建筑产品。“相比"住宅产业化"，"建筑工业化"这个提法也更容易了解。”Wsu七二检测-工程检测,教程,报告,记录,程序,考试,标准,招聘,求职等

　　安徽省住宅产业化中心主任刘宇引见，“十二五”以来，安徽省首个装配式建筑工业化试点项目——“天门湖”公租房3号楼已胜利建立，在此根底上，去年合肥又布置了40万平方米保证房示范项目，已全部开工建立。目前，全省建筑工业化试点范畴已由保证房拓展到拆迁安顿房，应用面积不时扩展，仅合肥今年列入施行建筑工业化的项目总建筑面积已超越110万平方米。合肥等市还方案明年在商品房范畴试水，对老百姓来说，建筑工业化将不再只是个概念，而是能够“看得见、摸得着、住得进”，越来越多的家庭将享用到工业化方式“消费”出来的住宅。Wsu七二检测-工程检测,教程,报告,记录,程序,考试,标准,招聘,求职等

　　来到合肥市新站区平板显现基地公租房建筑工业化试点项目，大楼外立面少了很多密密麻麻的“蜘蛛网”式脚手架，内外场地洁净整洁，传统建造方式下的现场水泥搅拌、灰尘滚滚，简直不见踪迹。在项目管理办公室外墙上，偌大的“鼠标加水泥，建造到制造”的标语惹起了记者的兴味。承建方安徽宝业住宅产业化公司总经理谢其盛解释，这是他们对建筑工业化的形象概括，就是用现代化技术来改造传统产业。走进公租房13号楼大楼内部，只见一切的墙板，由一个暗梁和框架柱停止衔接，衔接之后浇筑混凝土，能够保证构造的稳定。“你看这个内墙板，横平竖直，并预留好了线管和开关盒，这就相当于完成了传统建立中的填充墙砌筑、抹灰、外墙保温和打槽穿孔四个工序。”谢其盛说，工业化规范化消费和装配建筑构件，根本消弭了现场施工难以处理的渗漏、空鼓、蜂窝麻面、尺寸偏向等质量通病，为后期装修俭省了大量人力物力。Wsu七二检测-工程检测,教程,报告,记录,程序,考试,标准,招聘,求职等

　　坐落于国度住宅产业化基地合肥市经开区的西伟德宝业公司，是一家专业制造混凝土预制件和预拌砂浆的公司。在该公司车间，记者看到，混凝土被灌制在固定有钢筋笼的规范模具中，尺寸准确外表平整的楼板、墙体预制件丝毫不差地从消费线上送入养护窑，经过8小时的养护后，即可运送到工地上运用。“预制件装配房屋，采用套筒、钢筋咬合等方式现场浇筑，构成完好的主体构造，抗震性好，克制了传统建筑楼板或墙体等衔接处单薄环节。”在实物模型展现室内，西伟德宝业副总经理吴叶青引见，目前他们采用的“叠合板式混凝土剪力墙构造”技术，抗震性能经检测已到达8级。“目前，建筑工业化程度早已超越了上世纪90年代盛行的 "大板楼"，抗震等性能方面有质的飞跃。”省住宅产业化中心晏绘华说，建筑工业化不只有很好的环保节能效果，对住户而言，工业化建房意味着建筑质量和性能更好。Wsu七二检测-工程检测,教程,报告,记录,程序,考试,标准,招聘,求职等

　　作为一项成熟的技术和规范，建筑工业化在兴旺国度曾经得到了普遍的理论和应用。目前，瑞典80%的住宅采用“通用部件”;法国住宅根本采用通用部件和设备;美国住宅市场建筑工业化装配率简直达100%。但是，在国内，其推行步伐却显迟缓，相关企业“为难”的业绩就能“窥见一斑”。西伟德宝业公司自2008年成立至去年，企业业绩总体不断处于亏损或盈亏边缘的状态。“拿预拌砂浆来说，我们的产能已到达年产10万吨，但现状是每年仅能销售 1万吨，产能大量闲置。”吴叶青说，目前该厂优质砂浆价钱约是普通砂浆的3倍，“顾客都说我们的砂浆质量好，但谈到价钱就不说话了。不过，我们依然看好建筑工业化的开展前景。一旦应用量上去了，预期本钱就能大幅降落。”“从我省乃至全国范围内看，本钱较高，是目前建筑工业化推行的最大瓶颈。”刘宇以为，建筑工业化前期在厂房、设备等固定资产的投入宏大，但由于目前应用范围相对较小，建筑工业化的单位建立本钱仍高于传统建造方式。以宝业公司为例，在预制率为30%的状况下，每平方米的建安本钱要比传统建筑贵200多元，开发商应用动力不大。Wsu七二检测-工程检测,教程,报告,记录,程序,考试,标准,招聘,求职等

　　社会认知度较低是另一个限制要素。业内人士表示，由于近几年房地产市场总体上不断处于卖方市场，购房者更多关注的是房子的价钱及其升值空间，而不是建筑质量，何况建筑质量也不是一两天就能看出来。加之此前劳动力较为低价，建筑企业倾向于大量运用劳动力，而非经过技术去提升盈利空间。“建筑工业化是建筑行业的将来。在建筑工业化的推行上，政府、企业、社会的合力有待进一步凝聚。”安徽建筑大学专家以为，随着应用范围的不时扩展，建立本钱将不时降低，其整体优势将愈加凸显。据悉，省有关部门正研讨出台相关土地出让、税收减免、财政奖补等各类扶持政策，支持建筑工业化快速开展。Wsu七二检测-工程检测,教程,报告,记录,程序,考试,标准,招聘,求职等

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