[分享]造价的工作内容,你了解多少?!

作者:若凌°Ninety丶 时间: 2020-10-07 06:44 阅读:

  超全造价工作流程,终于找到了9HR七二检测-工程检测,教程,报告,记录,程序,考试,标准,招聘,求职等

  关于一项工程团队中少不了造价人员,造价 人员在整个工程中处于一个先行者的角色。在整个工程中造价 人员流程有很多方面,比方说工程招标流程、签证工作流程、完工结算流程、进度款支付流程、合同签定流程、设计变卦的处置流程、面积控制流程等等。能够说造价 人员在熟习工程流程中是一个很重要的作用。9HR七二检测-工程检测,教程,报告,记录,程序,考试,标准,招聘,求职等

  1、工程招标流程9HR七二检测-工程检测,教程,报告,记录,程序,考试,标准,招聘,求职等

  1.依据项目质量方案、工程计划或工程图纸,预算部会同工程部拟定工程采购方案。9HR七二检测-工程检测,教程,报告,记录,程序,考试,标准,招聘,求职等

  2.预算部依据工程技术计划或工程图纸,概算工程量和工程造价,列出所属工程造价的类别:一万元以下;一万元至五万元(含伍万元);五万元以上。9HR七二检测-工程检测,教程,报告,记录,程序,考试,标准,招聘,求职等

  3.预算部依据采购方案会同工程部拟定招标文件(预算部拟定经济费用指标、工程部拟定技术质量指标),向合格供方单位发放招标通知(电话或书面均可)。9HR七二检测-工程检测,教程,报告,记录,程序,考试,标准,招聘,求职等

  4.工程分类定标:由工程部和预算部在合格供方单位当选择1~3家停止比拟剖析,然后共同肯定中标单位。由工程部和预算部在合格供方单位当选择3家,采用邀标方式,在总经理助理的掌管下,由工程部和预算部相关人员参与召开定标会,共同议标肯定中标单位。9HR七二检测-工程检测,教程,报告,记录,程序,考试,标准,招聘,求职等

  一切触及计划及图纸的招标经办人员应停止经济指标剖析,从而肯定标底,给定标会议提供经济参考指标。向招标单位反应信息:及时通知中标单位,并通知该单位到工程部衔接工程施工或供货请求,并及时签定采购合同。及时通知未中标单位,向其阐明未中标原由,加强公司招标的公平性。9HR七二检测-工程检测,教程,报告,记录,程序,考试,标准,招聘,求职等

  2、合同签定流程9HR七二检测-工程检测,教程,报告,记录,程序,考试,标准,招聘,求职等

  1.预算部经办人依据招标会谈商定条件,分离公司前期合同样本起草合同草案(技术质量及工期指标由工程部提供),该草案内容是经施工单位认可的内容。9HR七二检测-工程检测,教程,报告,记录,程序,考试,标准,招聘,求职等

  2.将合同草案交律师审阅。9HR七二检测-工程检测,教程,报告,记录,程序,考试,标准,招聘,求职等

  3.施工单位签字盖章后的合同,签交与律师审核见证。9HR七二检测-工程检测,教程,报告,记录,程序,考试,标准,招聘,求职等

  4.合同经办人、工程预算主管、总经理助理签字认可。9HR七二检测-工程检测,教程,报告,记录,程序,考试,标准,招聘,求职等

  5.甲方总经理签字,并盖合同专用章。9HR七二检测-工程检测,教程,报告,记录,程序,考试,标准,招聘,求职等

  6.合同一式八份,甲方留六份,返乙方单位两份。9HR七二检测-工程检测,教程,报告,记录,程序,考试,标准,招聘,求职等

  工作内容:9HR七二检测-工程检测,教程,报告,记录,程序,考试,标准,招聘,求职等

  1.依据招标文件及图纸,做好相关准备工作9HR七二检测-工程检测,教程,报告,记录,程序,考试,标准,招聘,求职等

  2.依据清单主材价钱,停止市场询价,比照资料价差,为招标报价做好准备。9HR七二检测-工程检测,教程,报告,记录,程序,考试,标准,招聘,求职等

  3.依据相关清单子目,向相关分包单位及厂家询价综合单价及主材价9HR七二检测-工程检测,教程,报告,记录,程序,考试,标准,招聘,求职等

  4依据招标文件下浮系数,做好本钱剖析9HR七二检测-工程检测,教程,报告,记录,程序,考试,标准,招聘,求职等

  5.依据招标文件请求,编制商务标,并且对照招标文件认真检查9HR七二检测-工程检测,教程,报告,记录,程序,考试,标准,招聘,求职等

  6.招标前,对照招标文件认真检查,商务标及技术标,准备好招标物品9HR七二检测-工程检测,教程,报告,记录,程序,考试,标准,招聘,求职等

  7.带好相关物品,到开标现场,做好开标志录9HR七二检测-工程检测,教程,报告,记录,程序,考试,标准,招聘,求职等

  8.依据招标文件和图纸,到施工现场勘探地形,依据实践状况,看看那些有利于有可能以后做大签证的中央,相对应清单子目价钱不能降多,如挖土方、淤泥、沟槽、填方石渣等等。9HR七二检测-工程检测,教程,报告,记录,程序,考试,标准,招聘,求职等

  做法:合同签署阶段我们能够剖析进度款拨付状况、计价根据、取费方式、资料调差根据的执行状况、最终结算的执行方法等,局部项目优惠下浮比例后,利润的剖析状况。给项目在合同签署阶段一些倡议或者参考。9HR七二检测-工程检测,教程,报告,记录,程序,考试,标准,招聘,求职等

  3、施工阶段9HR七二检测-工程检测,教程,报告,记录,程序,考试,标准,招聘,求职等

  工作内容:9HR七二检测-工程检测,教程,报告,记录,程序,考试,标准,招聘,求职等

  1.认真对照商务标清单,把全部清单工程量全部本人计算一遍,看看能否有误差9HR七二检测-工程检测,教程,报告,记录,程序,考试,标准,招聘,求职等

  2.认真对照商务标清单,把清单综合单价和主材价与市场询价做好比照,然后剖析9HR七二检测-工程检测,教程,报告,记录,程序,考试,标准,招聘,求职等

  3.停止分包时,要做法严厉控制分包单位的清单工程量及价钱9HR七二检测-工程检测,教程,报告,记录,程序,考试,标准,招聘,求职等

  4.积极到现场去察看,做好图纸会审的工作,提出有利我方的变卦签证9HR七二检测-工程检测,教程,报告,记录,程序,考试,标准,招聘,求职等

  5.相关工程进度款格式、月报格式、工程联络单格式、现场经济签证格式等要从监理及甲方要取。9HR七二检测-工程检测,教程,报告,记录,程序,考试,标准,招聘,求职等

  6.工程联络单、现场经济签证单及索赔的编制切记要理由充沛,论点鲜明,证据齐全,把缘由全归结于甲方、监理、设计院及其它要素,加大事情严重性及我方损失性,工程量恰当加大,签证单要附照片、cad图形及计算式,内容细致且让审计便当计算。9HR七二检测-工程检测,教程,报告,记录,程序,考试,标准,招聘,求职等

  7.平常和审计搞好关系,理解审计的工作作风,便当后面工作的停止。9HR七二检测-工程检测,教程,报告,记录,程序,考试,标准,招聘,求职等

  8.跟踪分包单位的合同实行状况,严厉控制分包单位的现场点工数量9HR七二检测-工程检测,教程,报告,记录,程序,考试,标准,招聘,求职等

  9.依据合同、图纸及进度方案,编制月报和统计每月工作停顿,做好工程进度款的编制工作。9HR七二检测-工程检测,教程,报告,记录,程序,考试,标准,招聘,求职等

  10.依据图纸和现场详细状况,做好有利于我方的工程联络单和经济签证单。9HR七二检测-工程检测,教程,报告,记录,程序,考试,标准,招聘,求职等

  11.依据分包单位签署的合同及依据现场实践状况,积极认真客观做好分包单位的结算工作。9HR七二检测-工程检测,教程,报告,记录,程序,考试,标准,招聘,求职等

  12.配合各部门做好本钱控制工作,严厉控制管理现场人材机9HR七二检测-工程检测,教程,报告,记录,程序,考试,标准,招聘,求职等

  13.整理和搜集有关资料和有利签证的一切材料9HR七二检测-工程检测,教程,报告,记录,程序,考试,标准,招聘,求职等

  14.纯熟运用相关办公软件及造价软件9HR七二检测-工程检测,教程,报告,记录,程序,考试,标准,招聘,求职等

  15.假如现场有跟踪审计,要与之搞好关系9HR七二检测-工程检测,教程,报告,记录,程序,考试,标准,招聘,求职等

  16.每次现场发作的签证要及时办理,找到监理、审计、业主及时签字盖章。9HR七二检测-工程检测,教程,报告,记录,程序,考试,标准,招聘,求职等

  做法:认真阅读施工图纸,发现相关问题,做好问题记¼表,参与图纸会审。明白、理解图纸会审纪要内容。9HR七二检测-工程检测,教程,报告,记录,程序,考试,标准,招聘,求职等

  配合项目其他部门(如施工部、劳务部),每月提早将施工¥层、施工节点、施工构件的工程量明细表提交项目部给予参考,同时将资料预算信息价钱明细表提供项目部停止比照参考,预算员及时和项目局部管人员停止谐和沟通,关于量和价停止实时比照剖析,找出差距及缘由,以利于及时办理签证单及变卦。同时有利于项目部停止实时调整改良管理方法。此阶段预算员要起到一个事中控制的作用。9HR七二检测-工程检测,教程,报告,记录,程序,考试,标准,招聘,求职等

  及时谐和施工技术员完善施工现场签证单及变卦单,然后实行签证盖章手续,签证单完善后及时的停止价钱预算工作。9HR七二检测-工程检测,教程,报告,记录,程序,考试,标准,招聘,求职等

  每月到了报进度产值预算的时分预算人员要提早深化实践施工现场,察看施工进度及其所报产值范Χ及施工变化状况,精确、合理、及时地将项目形象进度产值预算停止申报,同时及时谐和停止对审,得出拨付进度款费用,提供进度款费用表格交项目经理,以利要款。9HR七二检测-工程检测,教程,报告,记录,程序,考试,标准,招聘,求职等

  4、签证工作流程9HR七二检测-工程检测,教程,报告,记录,程序,考试,标准,招聘,求职等

  1.签证工程量由预算部、工程部及施工单位经办人员在现场实践丈量数据计算工程量,由工程部经办人照实填写签证单,并对签证缘由停止细致描绘。否则,签证单无效。9HR七二检测-工程检测,教程,报告,记录,程序,考试,标准,招聘,求职等

  2.预算部经办人员依据双方合同商定计费方式计算签证费用(包含一切费用)。凡属于要在以后或其他施工单位扣除的,工程部经办人员应请求被扣款单位签字认可,否则预算部不予计算该项费用。如属于特殊状况无法获得签字的,应给予状况阐明并承诺在扣款时辅佐预算部扣回。9HR七二检测-工程检测,教程,报告,记录,程序,考试,标准,招聘,求职等

  3.单项签证费用在1000元以下的,由现场代表和预算师依据实践状况照实办理签证。9HR七二检测-工程检测,教程,报告,记录,程序,考试,标准,招聘,求职等

  6.单项签证费用在10000元以上的,必需由总经理加签意见。9HR七二检测-工程检测,教程,报告,记录,程序,考试,标准,招聘,求职等

  7.如未依照程序签证,该签证将不作为结算根据。9HR七二检测-工程检测,教程,报告,记录,程序,考试,标准,招聘,求职等

  5、完工结算流程9HR七二检测-工程检测,教程,报告,记录,程序,考试,标准,招聘,求职等

  1.工程完工后,经甲方现场代表或质检站验收到达请求,并依照合同请求提交契合请求的完工备案材料后,工程部给施工单位出具验收书面意见,预算部依据验收材料和合同请求停止结算办理准备工作。9HR七二检测-工程检测,教程,报告,记录,程序,考试,标准,招聘,求职等

  2.预算部依据施工单位报送的结算材料,分离合同商定办理结算。预算经办人员与相关甲方代表、相关施工单位担任人共同到现场,对照完工图或技术计划,核对工程量的增减或实践丈量收方计算实践完成工程量。9HR七二检测-工程检测,教程,报告,记录,程序,考试,标准,招聘,求职等

  3.结算时凡触及施工过程中未经预算部确认而增加的本钱,预算部不办理该项结算调整;如属于特殊状况,应由变卦部门和单位提供充沛的理由并以书面报告方式交指导审批意见后停止办理。9HR七二检测-工程检测,教程,报告,记录,程序,考试,标准,招聘,求职等

  4.预算部提交完工结算报告,交工程部甲方代表、主管、经理签字确认后,按进度款支付流程支付结算尾款;结算报告一式四份,财务.施工单位各一份,预算部留两份。9HR七二检测-工程检测,教程,报告,记录,程序,考试,标准,招聘,求职等

  5.结算材料请求:施工单位的送审结算书,包括相关的结算材料;与施工单位、甲方现场代表、甲方预算人员的共同确认的工程量清单,须细致标明栋号、楼层、房间号、详细尺寸,所用资料规格、种类、数量,必要时附施工图纸阐明,有特殊状况的同时注明。9HR七二检测-工程检测,教程,报告,记录,程序,考试,标准,招聘,求职等

  甲、乙双方审定的结算书,结算书须双方经办人员签字,甲方预算主管审核确认经过。结算报告:须注明合同价、结算价、已付款、已扣款、对付款、应扣款、质保金、退质保金时间等,在可能的状况下,阐明合同价和结算价的差别缘由。各总包施工单位结算材料应包括:结算报告、工程部同意办理结算的报告(验收报告或完工报告)、工程结算款明细单、与财务部核对的已付款对账单、有效签证单、会审纪要、其它有关结算材料。9HR七二检测-工程检测,教程,报告,记录,程序,考试,标准,招聘,求职等

  工作内容:9HR七二检测-工程检测,教程,报告,记录,程序,考试,标准,招聘,求职等

  1.完工完毕之后,着手准备完工决算,搜集和整理一切完工决算的材料,汇总编制。9HR七二检测-工程检测,教程,报告,记录,程序,考试,标准,招聘,求职等

  2.将一切工程联络单及现场经济签证单要全部办理并且签字盖章,某些文件最好让老板出面处理。9HR七二检测-工程检测,教程,报告,记录,程序,考试,标准,招聘,求职等

  3.完工决算要做好三份,一份上报审计、一份上报指导、一份本人保存。9HR七二检测-工程检测,教程,报告,记录,程序,考试,标准,招聘,求职等

  4.上报审计的决算尽可能放大10%以上,审计扣除的子目及工程量要心知肚明,不少于底线即可,另外莫须有的子目及工程量少的,尽量少吵。重点在于事实分明和工程量明细及较大的必需争持,而且有理有据。9HR七二检测-工程检测,教程,报告,记录,程序,考试,标准,招聘,求职等

  5.和审计对工程量的时分要有理有据,能进能退,不可失准绳和底线,另外切记“烧香”,后面工作要做好。9HR七二检测-工程检测,教程,报告,记录,程序,考试,标准,招聘,求职等

  做法:到了完工结算阶段首先需求搜集结算根据材料,搜集完好的完工图纸、过程中积聚的签证及变卦(必需是签字盖章的),价钱的参考根据及认价等材料。9HR七二检测-工程检测,教程,报告,记录,程序,考试,标准,招聘,求职等

  编制完好的完工结算文件,完工结算是工程的最后计价阶段,其重要性和关键性无须置疑,预算员要起到一个事后把关的作用。这样请求预算员必需认真、仔细的编制结算文件,做到不丢项、漏项、必需做到心中有数,本人怎样套的项目、本人怎样算的工程量、本人的资料调差价钱根据必需有一个明白的思·。9HR七二检测-工程检测,教程,报告,记录,程序,考试,标准,招聘,求职等

  停止结算对审:结算对审工作是一项繁琐而又必需细致的技术与经济相分离的工作,不只要有一定的专业技术学问,而且还要有较高的预算业务素质。行业中有一句俗话:干的好、不如算的好、算的好不如对的好, 也是极富有道理的,关于预算这项工作,它是一项技术性、政策性、专业性、综合性很强的一项工作,同一个项目,不同的预算员所结算出的价钱是不一样的,这就决议了却算工作的重要性和不一性,企业的最终利润就此一锤定音,那就决议了完工结算工作的重中之重,怎样能到达这种效果,请求预算员必需理解实践施工工序及工艺,施工计划,要具备良好的专业学问及业务沟通才能,灵敏应对,合理把控。9HR七二检测-工程检测,教程,报告,记录,程序,考试,标准,招聘,求职等

  对内辅佐劳务公司停止劳务工程量的剖析及劳务结算对审,填写劳务分项工程量结算对审表及结算对审后合价表。9HR七二检测-工程检测,教程,报告,记录,程序,考试,标准,招聘,求职等

  6、进度款支付流程9HR七二检测-工程检测,教程,报告,记录,程序,考试,标准,招聘,求职等

  1.由工程部提出整个项目工程进度,然后由预算部编制整个项目的月付款方案,并交由财务部备案。9HR七二检测-工程检测,教程,报告,记录,程序,考试,标准,招聘,求职等

  2.甲方现场代表依据工程质量状况、进度状况、对照合同、提交工程进度款的支付申请。9HR七二检测-工程检测,教程,报告,记录,程序,考试,标准,招聘,求职等

  3.预算部参照合同,本月付款方案,打出支付凭据。9HR七二检测-工程检测,教程,报告,记录,程序,考试,标准,招聘,求职等

  4.工程支付凭据由甲方现场代表、预算师、主管、工程部经理、总经理签字后,交施工单位去财务部领取工程进度款。9HR七二检测-工程检测,教程,报告,记录,程序,考试,标准,招聘,求职等

  7、设计变卦的处置流程9HR七二检测-工程检测,教程,报告,记录,程序,考试,标准,招聘,求职等

  1.凡触及工程本钱的技术措施或设计变卦应经预算部审核同意前方可执行,否则结算时属于无效材料。9HR七二检测-工程检测,教程,报告,记录,程序,考试,标准,招聘,求职等

  2.预算部土建装置园林预算师接到变卦材料后应在最短的时间内将费用计算出来并同投资概算停止比拟剖析,然后将剖析比拟结果交主管审核。如属于概算控制范围内则签署同意执行意见交工程部执行,否则不予同意。9HR七二检测-工程检测,教程,报告,记录,程序,考试,标准,招聘,求职等

  3.如属于特殊状况需增加本钱的,应将该项费用报公司指导审核同意前方可执行。9HR七二检测-工程检测,教程,报告,记录,程序,考试,标准,招聘,求职等

  4.增加的费用应依照合同商定方式办理签证以便施工单位工程结算时调整。9HR七二检测-工程检测,教程,报告,记录,程序,考试,标准,招聘,求职等

  8、客户变卦处置流程9HR七二检测-工程检测,教程,报告,记录,程序,考试,标准,招聘,求职等

  1.预算部土建装置园林预算师对销售部提供的经工程、技术部门签署意见的客户变卦单停止费用核算。9HR七二检测-工程检测,教程,报告,记录,程序,考试,标准,招聘,求职等

  2.计算人员对核算出来的费用照实填写后交主管审核。9HR七二检测-工程检测,教程,报告,记录,程序,考试,标准,招聘,求职等

  3.经审核签字后将变卦单交销售部,同时预算部留一份复印件备案。9HR七二检测-工程检测,教程,报告,记录,程序,考试,标准,招聘,求职等

  9、预售面积和产权面积流程9HR七二检测-工程检测,教程,报告,记录,程序,考试,标准,招聘,求职等

  预售面积:9HR七二检测-工程检测,教程,报告,记录,程序,考试,标准,招聘,求职等

  1.依据技术部的设计图纸布置至少两名专业人员停止房屋面积计算。9HR七二检测-工程检测,教程,报告,记录,程序,考试,标准,招聘,求职等

  2.计算人员对计算出来的面积停止互相核对后交主管并审核。9HR七二检测-工程检测,教程,报告,记录,程序,考试,标准,招聘,求职等

  3.计算人员依据审核结果报房屋产权丈量中心。9HR七二检测-工程检测,教程,报告,记录,程序,考试,标准,招聘,求职等

  4.依据房屋产权丈量中心布置的时间停止核对。9HR七二检测-工程检测,教程,报告,记录,程序,考试,标准,招聘,求职等

  5.核对完成后衔接销售部停止户型和房屋编号核对。9HR七二检测-工程检测,教程,报告,记录,程序,考试,标准,招聘,求职等

  产权面积:9HR七二检测-工程检测,教程,报告,记录,程序,考试,标准,招聘,求职等

  1.工程完工后衔接办公室通知房屋产权面积丈量中心到现场停止丈量。9HR七二检测-工程检测,教程,报告,记录,程序,考试,标准,招聘,求职等

  2.预算部衔接工程部相关人员配合房屋产权面积丈量中心停止现场丈量,并计算和核对产权面积。9HR七二检测-工程检测,教程,报告,记录,程序,考试,标准,招聘,求职等

  3.预算部经办人员会同销售部对调整结果停止审核和核对,如有问题,则衔接办公室停止谐和处置。9HR七二检测-工程检测,教程,报告,记录,程序,考试,标准,招聘,求职等

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