BIM应用将给建筑业带来什么变化？(四）

作者：Sakura樱花时间: 2020-08-25 07:58 阅读: 次大中小

　　BIM应用将给建筑业带来什么变化?(四)

　　BIM应用第7层变化——打通产业链

　　建设项目的产业链包括业主、勘察、设计、施工、项目管理、监理、部品、材料、设备等，一般的项目都有数十个参与方，大型项目的参与方可以达到几百个甚至更多。

　　二维图纸作为产业链成员之间传递沟通信息的载体已经使用了几百年的时间，劳苦功高的同时，其弊端也随着项目复杂性和市场竞争的日益加大变得越来越明显。

　　美国国家标准研究院(NIST - National Institute of Standards and Technology)2005年初发布的一份报告指出，仅仅由于项目成员之间数据互通性的要求而产生的成本就使建设项目效率降低6%左右。

　　打通产业链的其中一个本质就是信息共享，这种能够有效支持产业链共享的信息至少需要具备下面一些特征：

　　·具象的：易于快速准确理解

　　·完整的：不会产生歧义

　　·关联的：易于协调一致

　　·电脑可以自动解释的：易于自动统计分析模拟

　　·互用的：不用重复输入

　　BIM就是全球建筑业专家同仁为解决上述挑战而进行探索的成果，使用BIM以后主要产业链的关系可以用下图表示：

　　业主是建设项目的所有者，因此自然也是该项目BIM过程和模型的所有者，这个定位和大多数把业主也定义为BIM的其中一方的观点有所不同。

　　设计和施工是BIM的主要参与者、贡献者和使用者，这方面的资料相对较多，本文不准备作太多展开。

　　关于预制加工商(Fabricator)的BIM应用情况在拙文“BIM应用乾坤大挪移之第6层 - 工业化自动化”中作了介绍，此处也暂时不做深入探讨。总体来看，预制加工商更多的是BIM信息的使用者。

　　建筑物的各类系统需要使用大量的机电设备，这些设备除了需要适当的空间、环境(温度、湿度、荷载等)进行运输安装以外，还有大量的安装、操作、维修、保养、故障处理等指导和记录手册需要保存供随时调用，这些资料目前都是以纸质或电子版本的文字和图纸形式提供给业主(或通过承包商等提供给业主)，这种传统的形式给业主的运营管理带来的困难、低效和潜在风险是不言而喻的。

　　业主要建立完整的可以用于运营的BIM模型，必须有设备材料供应商的参与，供应商逐步把产品目前提供的二维图纸资料逐步改进为提供设备的BIM模型，供业主、设计、施工直接使用，一方面促进了这三方的工作效率和质量，另一方面对供应商本身产品的销售也提供了更多更好的方式和渠道。

　　产业链的另外一端就是数字城市或者智慧地球，在没有BIM以前，所谓数字城市的主要内容实际上就是数字地图，最多用三维图块来表达建筑物，达到可视化效果。有了建筑物的BIM模型以后，集成现有的GIS和CAD信息，城市管理人员和市民就可以走进大楼的里面了，数字城市的综合能力和水平将得到大大提高。

　　打通产业链将BIM的价值延伸到了跟建设项目相关的所有各方，包括城市的管理和运营者、城市的建设者和城市的使用者等，这样就可以最大限度发挥BIM的价值，这也是今天我们可以看到的BIM应用的最高层次。

　　结语

　　前面描述的BIM应用将给建筑业带来的七个层次的变化可以集中放到下面这张图里来表示：

　　需要说明的是，尽管BIM应用价值最大化的理想状态是所有项目参与方都能够在各个层次上使用BIM，但是我们同时必须看到BIM应用的另外一些特点：

　　BIM应用的各个层次不是能一步到位的，也不需要一步到位;

　　·BIM应用既不需要在一个项目里实现各个层次，也不需要一个项目的所有参与者都同时使用 ;

　　·项目参与方中有一个人使用BIM就能给项目带来利益，进行某一个层次的应用也能给项目带来利益。

　　如果把项目的各个阶段和所有参与方都整合到一起来，我们可以看到在项目范围内跟BIM应用相关的所有元素：

　　千里之行，始于足下。BIM应用的宏伟蓝图需要一步一步去实现，那么业主BIM应用的第一步应该如何去开始呢?经过多年实践，国内外专家普遍认可的BIM起步成功准则如下：

　　·一个项目：只有在水里才能真正学会游泳;

　　· 一个BIM咨询服务商：好的教练会保证姿势对、少喝水、有后劲;

　　· 一个关键节点应用：施工招标以前对图纸进行协调综合，出综合管线图，保证招标图纸正确，减少设计变更和现场浪费，避免风险;

　　· 一份投资回报：只要找对了BIM咨询服务商，这个决策本身就是一个赚钱的决策(省下来的钱会比花出去的钱多)。

　　作者简介

　　何关培，1986年开始推广普及CAD技术，2003年开始推广普及BLM/BIM技术，曾经在国企、民企、外企从事过工业建筑设计、民用建筑设计、房地产、建材、软件、咨询服务等工作。参与的软件开发和设计项目多次获原建设部、原国家建筑材料工业总局、中国建筑学会奖项。

　　李刚(Elvis)，长期从事BIM及相关信息科技于建筑行业的应用、研发及推广工作，在房地产发展领域拥有十五年的专业经验，至今，已为在台湾、香港、大陆、日本及印度等地超过50个的建设项目提供全生命周期的BIM顾问服务，并取得卓著效果。同时也是香港中文大学BIM课程的讲师及香港BIM学会的创会会员。

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