[分享][BIM项目案例]万科城7#地东区商业BIM技术研究与实践——中天五

作者：编剧华子时间: 2018-09-04 00:00 阅读: 次大中小

一

工程概况

项目地点：陕西西安市

项目类型：商业综合体

建筑面积：10.13万平方米

二

BIM组织管理

1.BIM软件部署策划

1.1BIM工具盒

1.2BIM应用情况

1.3BIM应用目标

『研究BIM与深化设计、PC的紧密融合』

『研究BIM实施的标准化、流程化』

『研究以BIM促进设计与施工融合』

『研究新技术在建筑工程中的应用』

2.BIM流程管理

2.1BIM项目部署策划

2.2.规范BIM项目各阶段内容

各阶段因为深化要求不同，模型深度也有所不同。通过制定各阶段模型深度表，有助于信息模型按阶段连续传递。

通过参数化设计，将整个异形建筑体以数据准确表达，提高幕墙预制的准确性，并辅助现场施工。

1.2土建深化设计—场布布置优化设计

在场布中，根据公司CIS标准建立场布族库，依据现场要求进行场地布置，并利用航拍技术对比现场与模型的差异，进行优化调整，保证场布模型在基于现场的基础上，进行最优化布置。

1.3土建深化设计—砌体排布

采用Revit对砌体进行三维优化排布，从模型直接导出二维图纸及工程量清单，及时发现并解决施工中的难点及质量通病，保证了施工的高效及准确性。同时结合工程量清单，为成本控制提供了有力的技术保障。

1.4土建深化设计—模板排布

通过Revit对本项目模板进行三维模型创建，并对细部安装节点进行优化深化，同时直接导出工程量清单，辅助现场进行成本控制。

通过Revit对本项目模板进行三维模型创建，并对细部安装节点进行优化深化，同时直接导出工程量清单，辅助现场进行成本控制。根据模型，可对各相关材料进行工程量统计，便于备料。

1.5土建深化设计—屋面工程

由于屋面工程参与工种众多，施工协调复杂，因此本项目对屋面工程进行精细化建模，并对施工顺序进行模拟，辅助现场施工管理。

同时设立虚拟样板区，减少建设现场样板所花费的人力财力，对工程做法进行三维交底。

1.6土建深化设计—安全防护工程

根据BIM模型对项目中可能出现的危险源进行分析，对现场安全防护布局进行合理规划、可视化模拟，辅助安全设计，做好安全可控，安全必控！

根据公司CIS标准对各部分安全防护设备标准、安装方式等给予现场三维交底，并辅助管理员进行安全管理。对各安装节点进行精细化建模，辅助安全交底及工人培训等，提高工作效率及准确性。根据各阶段需求及深化调整，对于重难点区域或标高不满足区域应以云线标示。

2、安装工程

优点分析：

可行性分析：机电系统集成公司在行业中处于承上启下的位置，具备机电系统全寿命周期服务的条件；

施工前：机电公司利用施工、运行经验和BIM排布，对设计方案进行审核，从合规性、可靠性、合理性和节能性提出优化意见。

施工中：在基于BIM的管理平台上，对机电系统进行分解，工厂化预制和拼装式施工，实现设计功能，提高系统品质。

交付后：将载有设计、施工及运行策略的基于BIM运行平台移交给运维单位，作专业培训，和全寿命周期的工程维保服务。

2.1机电深化设计——管线综合设计

辅以局部剖面图、局部轴测图和三维大样图，使管线关系表达更清楚、准确和直观。同时直接导出工程量清单，辅助备料及成本控制。

对户内管线进行精细化设计，充分考虑安装空间、施工工艺及成本，综合协调排布户内各设备，最大化户内可用空间，为业主带来切身利益。

2.2机电深化设计——综合支吊架设计

2.3机电深化设计——管道预制化（模块化）加工

利用BIM模型对机电管线进行配件定位、分段切割、编码等，同时导出含有模型数据信息的表格，按照专业划分导出管段图，发送给设备厂辅助加工，预制件按照施工进度安排分时间段预制加工、进施工场地，施工人员按照管道上的编码进行组装施工，利用BIM管理实现管道预制加工。

每个主要构件上均粘贴二维码，二维码内涵盖构件相关信息，便于安装及后期维护。

2.4机电深化设计——预留预埋

通过模型对各预留预埋进行精准预留，并导出预留预埋图纸，提高现场预埋准确度。根据模型对现场做到精准预埋，一次成活，大大减少了后期开洞的成本。

2.5机电深化设计——三维技术交底

利用BIM、AR技术对现场进行三维技术交底及安全检查，提高沟通效率，减少误差。

3.PC拆分

3.1PC拆分设计---三维构件拆分

项目利用PKPM-BIM软件对叠合板进行三维计算及拆分，在提高工作效率的同时，对项目的PC拆分、制造、装配进行全过程控制。

3.2 PC拆分设计---三维构件拆分

针对项目中使用的PC构建进行精细化建模，建立项目构建库，提高工作效率与精细度。

3.3.PC拆分设计—协助构建制造

充分发挥构件厂优势，与构件厂紧密结合，采用BIM、AR等新技术对工人进行指导，跟踪构建制造，提高构建质量及预留精度，减少浪费，提高效率。

利用NW2017对施工工艺工序进行模拟，指导工厂制造与现场施工。

4.VR/AR——创建工具

四

BIM应用总结

1.下一阶段主要研究方向—成本动态管控

成本管控是BIM的核心应用之一，但由于传统造价中，分项规则和扣减等方式与REVIT明细表有较大区别，市场上虽有部分4D、5D软件，但仍与现场实际管控有所区别，如何更好的将BIM与现场成本动态管控相结合，将是我们下一阶段的研究重点。

本项目作为中天五建BIM的全面应用试点项目，在土建、机电均尝试全面应用BIM技术，以检验前期各项研究成果，包含施工工艺、PC、机电安装、造价算量及新技术应用。通过本项目，也已基本了解了前期各项研究成果的优势与不足。

优势方面：在施工工艺的应用上，特别是屋面工程、安全防护、砌体排布、排模等均能很好的反映现场的工艺节点，极大减少施工过程中因技术漏洞造成的延误工期，工人也更容易接受三维交底。同时三维PC拆分也很大的提升了拆分及计算的工作效率，机电安装一如既往的为现场提供更准确更直观的设计。新技术研究也是我们的首次尝试，通过此种方式交底，现场人员更为主动，效果超过预期。

在全面应用的同时也存在一些不足，如:如何更准确更动态的将现场的成本控制与模型直接导出算量清单相结合，这也是我们下一阶段的研究重点。

同时，我们也将结合软件与现场，BIM工程师驻场与各工种工长学习，使BIM成果能更好的将设计与现场充分融合,以达到既指导施工，又全面培养我们的骨干成员！

以本项目为起点，我们将更为快速的全面展开BIM技术的现场应用！

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