[河北]高端商业房地产项目营销推广方案（105页 编制详细）

时间: 2020-08-02 10:51 阅读: 次大中小

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资料目录

第一部分政策与商业地产研究
第二部分项目本体分析
第三部分项目客户群分析
第四部分年度推售计划
第五部分年度推广计划
第六部分待解决问题

内容简介

商业房地产市场研究小结
　　1）规划方面：
　　开平区：自古被称为“商贾之地”，地理位置优越，交通便捷发达。政策导向明确，鼓励支持特色产业发展。
　　商贸潜力巨大，为区域商贸城搭建平台；
　　2）政策方面：
　　宏观政策环境：央行降息，投资市场利好，购房者观望可能将提前结束，楼市成交或将迎来一波反弹，房价或将小幅度上涨。
　　微观政策环境：据有关部门规定，政府已停止批复20平米以下的商铺产权，对开发商来讲，投资门槛抬高，流失部分小额投资目标客群，对项目去化造成一定程度影响。
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　　营销分析：
　　前期沉寂时间长，市场声音微弱，人气不足；
　　推售前期主题不一致，客户易混淆，客户情绪差，投资信心不足；
　　竞争激烈，供应量大，且一站式购物商业的同质化会相继面市，消化量将有待考量。
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　　推售原则
　　结合项目整体的面积配比，分多批次推售，小步快跑。将整个销售周期分为若干段，分别推盘，控制销售。每次推售时将项目：“低层+高层”和“价值高位+边角价值洼地”进行组合推售；
　　推售策略
　　第一批次：一层+四层西南方位剩余房源
　　第二批次：一层+二层北侧房源
　　第三批次：一层、四层东南方位房源+三层南侧房源
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　　PDF格式，106页，编制于2014年。