[青岛]高档住宅工程项目营销思路沟通
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内容简介
市场现状
市场供需——2014年3月份全市商品住宅市场供销双双上涨,新增环比上涨139.6%至69.44万平方米,成交环比上涨16.1%至58.84万平方米,价格回落至8317元每平方米,环比下降3.1%。
存量去化——2014年3月份全市商品住宅供过于求,存量回升,现有存量去化周期为16个月。
面积段……2014年3月份80-90及90-110平为全市商品住宅热销面积区间,占比分别是30.7%和29.8%。
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问题梳理
从市场和项目自身去看待本案,梳理本案的核心问题。
市场:知名地产推量不断增加,由于产品的同质化,且客户来源局限,客户重叠度高,未来竞争激烈;未来存在价格战隐患。
项目:区域前景美好、成型需时;项目规划优越,承担着推动区域发展的责任;多重业态需考虑后续营销方式的结合。
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PDF格式,40页,编制于2014年。