[西安]高层住宅项目下半年营销策略沟通报告

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区域市场：
　　区域内房地产第一个竞争周期接近尾声，进入了现房时代，新建在售项目竞争相对较少，但区域内项目产品同质化比较严重。
　　区域客户特征：
　　目前周边置业客户年龄段主要集中在25-35岁之间，以自住型刚需客户为主，追求单价总价及产品性价成为主力，改善型客户相对较少。
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　　产品对比结论：
　　1、虽然项目从进深开间与产品结构来看，相对于周边竞品舒适型略高。但按照同类面积，项目为两房，周边项目均为三房，产品功能性相对较低，而对于刚需更倾向于客户对性价比较高产品。
　　2、项目产品梯户比较高，虽然周边竞品有T5/T6产品，但属于大开面宽排布，项目为传统的排布方式，对于采光、朝向及使用舒适度有所影响。
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　　PDF格式，54页，编制于2015年。PmR七二检测-工程检测,教程,报告,记录,程序,考试,标准,招聘,求职等
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