[上海]旧城改造项目开发经济可行性研究报告（232页）

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[上海]旧城改造项目开发经济可行性研究报告，PPT格式，共232页，内部资料。
　　核心问题：在巨大的拆迁成本压力下进行本项目的开发是否具有经济可行性？
　　
　　一、拆迁方案分析
　　二、项目未来整体定位研究
　　三、项目未来价值研究
　　
　　本项目仍有较大机会做大户型，面积250平米左右。目标群为外省市富有人群和外籍人士，并满足上海本地人自住的需要。2.5容积率下项目去化时间为2.12年，售价为45000元/平米。
　　
　　根据市场分析，本项目财务分析各项指标如下图所示，对本项目的价值评估采用10年末残值评估法，自用写字楼价值仍按市场价评估tqO七二检测-工程检测,教程,报告,记录,程序,考试,标准,招聘,求职等
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