房地产项目开发流程详解

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本资料是知名房企编制的关于房地产项目开发流程详解的资料，内容全面，主要包括：项目前期研究，项目实施管理，施工图设计阶段，项目开盘流程等。
　　项目定位：
　　通过市场调查，项目地块的优区域环境分析，结合企业自身资源优势，确定开发项目的物业业态，界定和研究目标客户群体，挖掘和分析目标客户群体的现实需求和潜在需求，运用创造性思维对项目进行市场定位，拟定初步开发方案，进行投资风险收益分析，整合企业资源，决定最终开发方案和开发模式。
　　项目实施管理：
　　施工至预售许可证条件、二装设计完成，二装单位确定、安装单位确定、设备供货、外装深化设计完成，外装单位确定、景观方案设计、施工图设计完成。抹灰及地面找平层完成、二装施工启动、安装进度与现场保持一致，水电气、消防施工进度‘消防验收、人防验收、小区主要出入口施工、成品保护。各施工单位交叉施工、工作面交接、资源协调；方案优化、设计变更，主体结构封顶、景观施工单位入场，按期完成销售、回款目标。
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