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本文为知名房企编制的关于一级土地开发盈利模式分析的资料，内容详细，主要包括：固定比例收益模式，分享土地出让金，开发盈利模式评价，增值收益分享机制等。
分享土地增值收益：
在土地一级开发中，能够尽快实现土地增值的措施有：投资环境景观，本质是通过提高生态效益来实现经济效益，其方式包括改造旧河道、变废为宝，加强景观和园林的规划建设、美化环境等；投资公共配套设施，本质是通过提高社会效益来实现经济效益，其方式包括配套制冷及热力供应，地下综合商城、停车场等等。
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