[山东]旧城改造拆迁项目服务流程详解(附图丰富)

内容简介Kvj七二检测-工程检测,教程,报告,记录,程序,考试,标准,招聘,求职等

本资料是知名房企编制的关于旧城改造拆迁项目服务流程详解，内容详细，附图丰富，主要内容：基本建设项目服务详细流程，城中村改造情况说明，城中村拆迁改造工作流程，关于拆迁改造有关政策及需把握的几个问题等内容。
　　问题把握：
　　城中村改造中有城市道路拆迁建设的，可以协调有关部门将列入专项城建资金的，先于拨付，用于拆迁补偿奖励经费。有的村居拆迁补偿方案中规定，只进行产权调换没有资金补偿。安置楼工程可以议标，建筑方带资建设，拆迁改造就不需要大的资金就可以运转。有的村居土地已转为国有，可以用土地申请银行抵押借款融资。也可以与开发商联合，采用一体化的市场运作方式，由开发商建设安置楼房，腾空土地的收入按比例分成。
　　拆迁群众保障：
　　解决被改造村（居）民的养老和医疗保险等基本社会保障问题是启动城中村改造的前提条件之一。省内外其他城市在城中村改造过程中，都相继出台了配套政策，建立健全失地农民的社保体系。聊城市：由劳保部门将失地农民纳入社会劳保体系，资金来源：个人20%，集体50%（从城中村改造土地补偿款中列支），政府30%；临沂市兰山区：对村（居）土地的补偿，主要用于给村（居）民购买养老保险和建设小区配套服务设施；河东区：由市劳保处负责，为年老体弱、家庭困难、年满16周岁以上的农民购买适当数额的保险，使之在女满45周岁、男满50周岁后，每月有160元的固定收入。综合以上情况，建议由劳动保障部门依据国家和省市有关规定，研究制定政策，做好被改造村（居）民的社会保障工作。
　　职责划分：
　　拆迁运行指导组：负责制定城中村拆迁补偿安置指导性意见；审核各村（居）的拆迁补偿安置方案；指导拆迁过程中的房屋丈量评估工作；协助拆迁协议的签订及拆迁中的公证事宜。土地规划协调组：负责城中村村居改造规划的把关审核，指导督促到上级业务主管部门报批；拆迁土地的转用、征用、储备、出让及相关手续的协调办理；落实城中村改造的优惠政策。综合宣传督查组：负责城中村改造文件汇编、信息宣传、数据统计、督导检查、会议筹备等工作。
　　...
　　本文为PPT格式，共80页。Kvj七二检测-工程检测,教程,报告,记录,程序,考试,标准,招聘,求职等
Kvj七二检测-工程检测,教程,报告,记录,程序,考试,标准,招聘,求职等
Kvj七二检测-工程检测,教程,报告,记录,程序,考试,标准,招聘,求职等

Kvj七二检测-工程检测,教程,报告,记录,程序,考试,标准,招聘,求职等

拆迁流程 Kvj七二检测-工程检测,教程,报告,记录,程序,考试,标准,招聘,求职等

流程示意 Kvj七二检测-工程检测,教程,报告,记录,程序,考试,标准,招聘,求职等

审批流程 Kvj七二检测-工程检测,教程,报告,记录,程序,考试,标准,招聘,求职等