[分享]工程造价重难点，你整理了吗？

作者：kimi小可爱时间: 2020-08-30 19:15 阅读: 次大中小

　　一、概念类

　　1、建立工程项目分类：

　　①按工程性质：新建、扩建、改建、迁建、重建、技改;

　　②按项目范围：大型、中型、小型;

　　③按投资用处：消费性、非消费性;

　　④按建立阶段：筹建、施工、完工、建成投产;⑤按资金来源：国度预算内拨款、国度预算内贷款、自筹资金、国内合资、中外合资。

　　2、单项工程(独立发挥效益)→单位工程(不能独立发挥效益，土建、电气、暖通工程)→分部工程(土石方工程、砌筑工程)→分项工程(砖根底、砖砌内墙、砖砌外墙工程)

　　3、工程项目建立程序：项目倡议书→可行性研讨→初步设计(初步设计是设计的第一阶段)→施工图纸设计→开工准备→工程施工→完工验收→项目后评价

　　4、工程造价两种含义：

　　①工程投资费用(全部固定资产投资费用);

　　②工程价钱。

　　5、工程造价职能：预测、控制、评价、控制

　　6、工程造价管理的含义：

　　①工程投资费(投资管理);

　　②工程价钱(价钱管理)

　　7、工程造价控制原理：

　　①合理设置工程造价控制目的;

　　②以设计阶段为重点停止全过程工程造价控制;

　　③采取主动控制;

　　④技术与经济分离(是控制工程造价最有效手腕)

　　8、造价咨询业的社会功用：

　　①效劳功用(首要功用);

　　②引导功用;

　　③联络功用。

　　9、设备原价指进口设备的抵岸价(最后价)。

　　10、进口设备交货方式：

　　①内陆交货类;

　　②目的地交货类(卖方风险较大);

　　③装运港交货类(FOB)(采用最多)。

　　11、到岸价CIF(关税完税价)=货价(FOB)+运费+保险费

　　进口设备抵岸价=货价+国际运费+国外运输保险费+银行财务费+外贸手续费

　　+进口关税+增值税+消费税

　　12、银行财务费的计算根底为货价(FOB)

　　外贸手续费、进口关税的计算根底为到岸价(CIF)

　　消费税=【货价(FOB)+关税】/(1-消费税率)*消费税率

　　增值税的计算根底为到岸价(CIF)+进口关税+消费税

　　13、社保及公积金计算根底=分局部项工程费+措施费+其他项目费-工程设备费。

　　14、定额程度高指单位产量进步，耗费降低，单位产品造价低。

　　15、工程定额权限：全国统一定额(国度建立行政主管部门)→行业统一定额(国务院行业行政主管部门)→地域统一定额(省、自治区、直辖市建立行政主管部门)→补充定额→企业定额(根底性定额，施工企业)。

　　16、工程建立定额汇总表

　　17、施工定额由劳动定额、机械定额和资料定额组成。

　　18、资料耗费定额确实定办法：现场察看法、实验室实验法、统计剖析法、理论计算法。劳动定额的编制办法：技术测定法、经历估量法、统计剖析法、比拟类推法。

　　19、机械台班折旧费=机械预算价*(1-残值率)*贷款利息系数/耐用总台班数

　　20、预算定额是计算建筑装置产品价钱的根底。

　　21、投资预算各阶段：①项目规划阶段(误差大于±30%);②项目倡议书阶段(误差±30%以内);③初步可行性研讨阶段(误差±20%以内);④可行性研讨阶段(误差±10%以内)。

　　22、工程造价各阶段比拟

　　23、设计总概算是该工程建立投资的最高限额。设计概算分三级：单位工程、单项工程和建立项目总概算。

　　24、建筑工程概算的编制办法：

　　①概算定额法(扩展单价法);

　　②概算指标法;③相似工程预算法。

　　25、实行工程量清单计价后，招标工程的施工图预算表现为招标控制价(标底)，施工企业的表现为招标报价。

　　26、施工图预算的编制办法分为单价法和实物量法。

　　27、分局部项工程量清单编制“五统一”：项目编码、项目称号、项目特征、计量单位、工程量。

　　28、工程量清单项目特征描绘的重要意义：用于辨别计价标准中同一清单条目下各个详细清单项目。

　　29、“t”保存小数点后3位;“m”、“㎡”、“m³”、“kg”保存小数点后2位;“个”、“件”、“根”、“组”、“系统”，取整。

　　30、当招标控制价超越批准的概算时，招标人应将其报原概算审批部门审核。

　　31、招标报价不得低于工程本钱。招标人的招标报价高于招标控制价的为废标。

　　32、合同价款调整分类：法规变化类、工程变卦类、物价变化类、工期索赔类、其他类。

　　33、索赔费用计算办法：实践费用法、总费用法、修正费用法。

　　34、完工结算的编制内容：

　　①工程完工材料(完工图、签证、核定单、工程量增单、设计变卦通知);

　　②完工结算阐明;

　　③完工结算汇总表(各单位工程结算造价、技术经济指标);

　　④各单位工程结算表;

　　⑤各种费用汇总表

　　35、工程价款的结算方式：

　　①按月结算;

　　②完工后一次结算(工期12个月以内或100万元以下);

　　③分段结算;

　　④其他结算方式。

　　36、完工决算由建立单位编制，其内容包括：

　　①完工决算报告阐明书(建立项目概略、严重事情、工程造价管理采取的措施和效果、财务管理工作的根本状况、经历经验、遗留的问题);

　　②完工决算报表(完工财务决算报表、完工财务决算阐明书);

　　③工程造价比拟剖析。

　　37、施工合同的表现方式：

　　①单价合同(实行工程量清单计价的工程)

　　②总价合同(建立范围小、技术难度低、工期短且施工图设计已检查批准)

　　③本钱加酬金合同(紧急抢险、救灾以及施工技术特别复杂)。

　　38、施工合同组成：①合同协议书(概略、工期、质量规范、签约合同价、合同价钱方式、项目经理、合同文件构成、承诺、合同生效条件)

　　②通用合同条款(普通商定、发承包人、监理人、索赔等等)

　　③专用合同条款

　　④附件(承包人承揽工程项目一览表、发包人供给资料设备一览表、工程质量保修书等11个)

　　39、合同文件解释次第：施工合同协议书→中标通知书→招标函及其附录→专用合同条款及其附件→通用合同条款→技术规范和请求→图纸→已标价工程量清单或预算书→其他合同文件

　　40、索赔费用计算办法：总费用法、修正总费用法、实践费用法

　　41、工程完工验收合格的，以承包人提交完工验收申请报告之日为实践完工日期。工程按发包人请求修正后经过完工验收的，实践完工日期为承包人修正后提请发包人验收的日期。如有争议，可按完工验收合格之日为完工日期。若工程未经历收，发包人擅自运用的，以转移占有建立工程之日为完工日期。

　　42、施工合同纠葛处置方式：①和解;②调解(建立行政主管部门、行业协会、其他第三方);③争议评审;④申请仲裁或诉讼(仲裁和诉讼只能二选一)。

　　43、法律体系的构成：①宪法→②法律(全国人大及其常委会制定，国度强迫力)→③法规(行政法规、中央性法规。国务院，省级中央人大)→④规章(国务院部门规章、中央政府规章)→⑤行政性标准文件(各级政府及其所属部门)

　　44、法律关系的构成：主体、客体和内容。

　　45、法律义务的类别：

　　①行政法律义务;

　　②民事法律义务(只能等于不能高于受害人所受的损失);

　　③刑事法律义务(罪罚相当准绳);

　　④经济法律义务(经济赔偿、经济处分)

　　46、招标范围：①关系社会公共利益、公共平安的大型根底设备、公用事业;

　　②全部或局部运用国有资金投资或者国度融资的项目;

　　③运用国际组织或外国政府贷款、援助资金的项目。

　　47、招标方式：公开招标、约请招标

　　48、中标的条件：

　　①能最大限度的满足招标文件中规则的各项综合评价规范;②可以满足招标文件的本质性请求，并且经评审的招标价钱最低，但是低于本钱的除外。

　　49、合同的方式：

　　①书面方式(合同书、信件和数据电文);

　　②口头方式;

　　③其他方式。

　　50、合同的内容：

　　①当事人的称号或者姓名和住所;

　　②标的;

　　③数量;

　　④质量;

　　⑤价款或者报酬;

　　⑥实行期限、地点和方式;

　　⑦违约义务;

　　⑧处理争议的办法。

　　51、合同争议处理方式：和解、调解、仲裁、诉讼。

　　52、担保方式：

　　①保证(普通保证、连带保证);

　　②抵押(土地一切权不能抵押);

　　③质押(动产质押、权利质押);

　　④留置;

　　⑤定金(定金数额最多不超越主合同标的额的20%)。

　　53、代理的品种：拜托代理、法定代理、指定代理

　　二、准绳特性类

　　1、概算定额编制准绳：社会均匀程度和简明适用。

　　2、工程造价特性：大额性、个别性、动态性、层次性、兼容性

　　3、工程量清单计价标准的特性：强迫性、适用性、竞争性、通用性

　　4、施工合同特性：

　　①标的的特殊性;

　　②实行期限的长期性;

　　③内容的多样性和复杂性;

　　④监视的严厉性

　　5、法律义务的特征：

　　①强迫性(以国度机器为后台保证其施行);

　　②由法律明文规则;

　　③是不实行法定义务的结果。

　　6、法律追查义务的准绳：

　　①义务法定;

　　②义务自傲;

　　③违法行为与法律义务相顺应准绳;

　　④义务对等;

　　⑤重在教育。

　　7、合同法的根本准绳：

　　①对等、自愿准绳;

　　②公平、老实信誉准绳;

　　③恪守法律、维护社会公共利益的准绳;

　　④依法成立的合同对当事人具有约束力的准绳。

　　8、从事工程造价活动遵照的准绳：合法、公正、客观、老实信誉

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