[分享]如何选择抗震房？越是设计简单房子抗震能力越强
来源：泛家居圈
按照我国的《建筑抗震设计规范》，建筑抗震设防是以地震"烈度"作为基本单位，相对应的建筑防震措施主要应用于6度至10度地区，一些重灾区的地震烈度需达到11度。在那次地震受灾最严重的6个极重灾区抗震设防烈度仅为6度，其他两个地区成都和雅安也仅为7度。按照这个设计标准，房子的抗震能力很难达到抵抗这次地震的要求。
目前市面商品房主要有几种房屋构造：
剪力结构(剪力墙)、框架结构、混剪结构(混凝土加剪力墙)、砖混结构和石结构等，其中剪力结构抗震系数最高，其次是框剪结构和框架结构，砖混结构相对来说比较差，石结构房屋抗震性能最差，很多城市都已划入改造规划范围。
高层住宅一般以剪力结构为主
《民用建筑设计通则》规定，一般性建筑耐久年限为50到100年。但一些“危楼”因为规划短视、设计缺陷、偷工减料，平均寿命"50年罕见、30年普遍"，相比之下，英国建筑的平均寿命达到132年，法国的建筑寿命是102年，美国的建筑寿命是74年，就连地震多发国日本的建筑寿命都超过了60年。
二手房市场中"单位或机关宿舍"一直备受青睐，这些楼房建筑过程中往往在质量上有所保证
虽然相关规定要求开发商在《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》中详细说明房屋的抗震系数，但实际上，很少有开发商会主动告知选房购房者，其实销售人员本身也未必清楚。
那么，如何选择抗震房?
1.房屋所在环境
房屋所在的周边环境地形地貌是否安全。山包、陡岩、冲沟和古河道都更容易受到地震影响。
就基础来说，深基础比浅基础好;筏式基础比条形基础好;条形基础比单独基础好;沉箱和整体性地下室最好。
2.越是方正简单的房子更能抗震
越是设计简单、方正的房子抗震能力越强。那些看上去显得头重脚轻的建筑(如底层架空为较小的柱)往往抗震效果较差。
3.材料
建筑布局上，根据户型图，横墙承重或纵横墙承重的布局抗震性较好，纵墙承重布局则相反。
钢筋混凝土结构比砖混结构的抗震效果要好很多。而具有延性的材料比脆性的材料更能抗震。对于室内的检查：鉴定墙体坚实程度如何，有无较大裂缝，有无明显的外闪、鼓松以及墙壁有无严重碱蚀的现象。
4.二手房别太旧
若要购买二手房，着重看房子新旧程度，一般老房子在抗震方面考虑得比较少，标准也相应较低，最好购置五年内的次新房。
5.装修切忌轻易改动建筑原有结构
一般情况下，如果底层居民装修时将承重墙大面积拆除，将导致该楼的抗震性能减弱和负荷应力出现异常，如果发生地震，楼体很可能会发生整体坍塌。另外装修时使用装修材料也要注意，别太过于沉重，如高层使用超重的大理石地砖铺地面，增加了楼板的负荷，降低了楼房抗震功能。
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