求助一建筑加固、纠偏措施
本人去年12月做了一个地下室车道的支护工程（5m,桩锚结构），原来也发过一个求助帖了的
该工程实际最大位移约30mm,地表沉降约20mm
因沉降不均匀，导致距离基坑4m的一住宅楼墙面出现裂纹，约3mm
(该住宅楼5层，天然地基浅基础，基础宽1.8m,埋深80cm,基础轴线距离支护桩内侧4m)
因设计时考虑问题不够全面，加之现场施工顺序欠妥，开挖至基底标高时，因地下水及流沙原因基底暴露时间过久，约一个多月后底板才施工。现该地下室及车道已施工完毕多时，但有以上后遗症。
现该住宅楼（95年的设计，已完工数年，但没住人，毛胚房）业主，维权，要求对基础及主体裂纹进行处理，要求我们近期提供加固方案。
老总要我们作方案及具体设计，因为未接触过房屋加固、纠偏，望各位同行多给意见。
我们计划：
1.对基础作锚杆静压桩进行加固，但感觉设计无依据，不好下手，且该房屋已经沉降稳定，感觉作用不大
2.对墙体裂纹，清表，凿缝，高压喷微膨胀混凝土（因为矛盾放大原因，顶楼的内墙裂缝相对较大）
希望大家帮助！
