你在购房时会注意以下细节吗？

开发商推出的楼盘常常出招新颖，极力吸引顾客、刺激消费者的购买欲。购房者在看房时容易因此挑花眼，由于出手过快，常常也因漏看了某些“项目”、而落下一些“遗憾”。 你在购房时会注意以下细节吗？提醒各位多看看以下几点，在购房时也许会更理性一些。 A．一看小区通道：要考察小区内主路是否设计得“通而不畅”，是否留足了汽车的泊位，停车位的位置是否合理，一般来说居住区内，汽车位数量与居住户数的比率不应小于1：1。 B．二看价格：看价格时首先要弄清每个项目报的价格到达底是什么价，有的是“开盘价”或“认购价”即是最低价，有的是均价，有的是“最高限价”。 C．三看户型：一般来说好的户型应做到以下几点：入口应有过渡空间，即“玄关”，便于换衣、换鞋；户型做到动静分区；客厅宽敞、明亮，厨房、卫生间应为整体设计，卫生间应有独立可靠的排气系统，下水道、存水弯管不得在室内外露，通风良好，主要房间有足够的日照时间。 D．四看设备：住宅设备包括管道、抽水马桶洗浴设备、燃气设备等。主要应选择这些设备的质量及安装，还要注意看节能情况。 E．五看隔音住宅应与居住区中噪音源如学校、停车位、农贸市场等保持一定的距离；临街的住宅应有绿化屏幕、双层玻璃等；楼板应有合符标准的隔音性能。 F．六看私密性：中国有句古话：曲径通幽，用在住宅上就是房间忌讳一览无余，而是要有良好的私密空间，购房者要注意看楼间距、居室与居室的间距、侧向间距等。 G．七看结构：常见的住宅结构砖混结构和钢筋混凝土结构。砖混结构只适应于多层住宅，优点是造价低，保温、隔热性能好。缺点是室内格局不能改变，耐久性较差。钢筋混凝土结构适用于中高层住宅。其抗震性能好、整体性强、防火性能好、耐久性能好。室内格局较砖混结构灵活。 H．八看年限：国家的规定，不同建筑结构的折旧年限是：钢筋混凝土结构60年，砖混结构50年。另外还要看土地使用权，70年为一次出让的最长期限，是从国家将土地出让给开发商起开始计算，而有的项目从开发到销售通常会间隔1~3年，这就意味着住宅的土地使用年限减少了。 I．九看分摊：分摊的公共建筑面积包括公共走廊、门厅、楼梯间、电梯间等。高层住宅由于公共交通面积大，公摊面积较多。使用面积相同的住宅，公摊面积小说明设计经济合理，购房者得到较大的私有空间。值得注意的是：分摊面积也不是越小越好，比如楼道过于狭窄，肯定会降低居住者的舒适度。