[分享]国建筑未来发展方向：被动式+装配式

被动房的概念起源于德国。据了解，自上世纪九十年代以建筑节能为核心的被动房技术在德国兴起以来，发展迅猛，方兴未艾，已经成为当今世界最先进的节能建筑方式，受到世界各国政府和研究机构的重视，得到了广泛推广和应用。

▲世界上第一栋被动房建筑德国Darmstadt-Kranichstein连排住宅

被动房在我国被称为超低能耗建筑，是指通过建筑自身高效的保温系统和带热回收的专用环境一体机系统，实现冬季不用能源供暖、夏季不用空调制冷，全年保持舒适节能的绿色建筑。据统计，我国建筑能耗约占社会总能耗的40%，而被动房的节能率高达90%以上，“节能减排，建筑是关键”，已逐步成为社会共识。

与被动房一样，装配式同为当今建筑业发展热门。装配式被动房发展的大趋势是不可逆转的。装配式和被动式是未来建筑的两大方向，实际上也是一个现代绿色建筑问题的两个主要方面、两大主要特征。最终二者必然协同并进，达到和谐与有机的统一。

建筑业如何提升行业的劳动生产率？只有采用新一代技术和劳动组织模式，才有可能实现产业升级换代。装配式建筑可以把劳动生产率提高10倍以上；被动式建筑可以把建筑能效提高10倍以上。装配式被动房，是建筑业实现10倍因子理论的必由之路。

装配式被动房：推动建筑节能迈入4.0时代

装配式建筑强调的是施工过程中的技术手段，代表了建筑工业化的较高水平。它作为建造方式的重大变革，对于节约资源、减少施工污染、提升劳动生产率和质量安全水平、促进建筑与信息化工业化深度融合、培育新产业新动能、推动化解过剩产能具有重大意义。

随着装配式节能设计标准的不断提高，最终装配式和被动式将趋于统一。目前我国的装配式与被动式建筑已从示范引导，逐步走向大规模推广普及阶段，一大批与之相配套的新技术、新工艺、新材料、新装备不断涌现，届时产业规模将达到千亿元级，促进建筑设计、施工、建材、设备行业的全面升级换代，使中国建筑节能工作逐步迈入超低能耗的4.0时代。

现在已经有越来越多的开发商与建材企业积极投入到装配式与被动式建设推进中，希望能赢得下一个未来十年、二十年的市场机会。以北京住总、朗诗集团、远大住工、冀东发展、中建集团、三一重工等为代表的优势企业纷纷涌入装配式与被动式建设行列，为整个行业带来了无穷活力。

有专家预测，到2020年中国将是世界上建造被动式超低能耗建筑面积最大、数量最多的国家，将建成超过5000栋被动式超低能耗建筑，建筑面积超过1亿平方米，产业规模达到千亿级。

中国整体建筑节能水平相比10年前有了长足的进步。被动式超低能耗建筑是一个非常大的革命性创新：北京地区冬天不用暖气室内温度可以维持在20度以上。推广被动式超低能耗技术能大幅度降低建筑能耗，特别是北方地区的采暖能耗能够降低80-90%。若未来建筑按新被动式超低能耗体系在建造，城市供热供暖系统都可以不再需要。

装配式主要是提高劳动生产率，实现效率的十倍增长；被动式主要是提高建筑能源的利用效率，能效也是十倍以上提高。装配式被动房是二者的高效叠加，产生的倍增效应巨大。国际经验表明，装配式被动房的投资成本和运营成本相加，已远少于普通住宅总成本了。

德国用装配式技术建造被动房全过程

德国乡村别墅跟中国农村自建房模式不太一样，中国农村自建房是自己找设计师要图纸，找工长施工，再去找装修公司或者装修队，盖的房子大部分是砖混结构或者框架结构，最少也需要几个月的时间。德国乡村别墅已经以装配式建筑为主，符合被动式房屋标准，不需找设计找施工找装修公司，直接找房屋公司，设计施工装修家具家电等一站搞定，像买汽车一样买房子。今天我们就来看一看，符合被动式房屋标准的德国小别墅的建造过程，看看装配式建筑在德国农村自建房中的应用。

去房屋公司预定，房屋的生产过程，基础建造过程略过，直接从房屋到货开始，包邮。

卸货的过程与房屋安装的过程是经严密计划的，完全根据房屋手册进行。

玻璃窗与墙板是已经集成好的，德国窗户外侧一般有保护装置，金属板制造，长时间家里没人，可以完全封闭，一样是提前安装好的。墙体主要为木结构，中间填充了保温材料，呼吸纸以及防潮层等，所以墙体非常厚。

门窗都安装好，一整面墙体，这样干，确实极大的提高了房屋建造速度，比如这套房屋两天建造好主体。在人工费用越来越贵的今天，装配式建筑极大节省了人力，也就降低了房屋的成本。

连接处需要仔细处理细节。

仔细看看这个安装过程，连接非常紧密，完全看不出接缝。

楼面板安装更快了，一共就4块楼板。

楼梯洞口要预留，装配式建筑楼梯当然也是工厂预制的。

楼板安装好，二楼就可以开工安装墙体了，楼梯好像高出了楼面一些，绝对不是施工误差，而是楼面还要铺设地暖，做地面，预留出高度。

二层顶板，看看这厚度，被动式房屋主要靠的就是房屋围护结构导热系数低。

德国冬天雪多，冬天温度低，所以一般房屋都是坡屋顶，坡屋顶不积雪，还可以降低热传导系数，三角形最上端的凹槽，是架梁预留的。

房屋大梁安装，一般也有仪式庆祝的，类似于中国农村自建房上梁一样。

屋顶就可以开始安装了，装配式建筑屋顶与墙体和楼面板一样，分分钟搞定。

一天半房子主体就完工了，装配式建筑在自建房中的应用就是这样，当然，之后屋顶还要做防水防潮和铺屋面瓦；结构中已经预留孔洞，还要做新风系统，太阳能光伏发电系统，上下水系统，电力系统，地暖铺设，装修装饰等。但装配式建筑一天多建好房屋主体，有了多个工作面可以同时开工，两周入住，轻轻松松。