地震后受损房屋如何加固？访雅安规建副局长张焓

地震后受损房屋如何加固？？―――访-雅安市规划和建设局副局长张焓 来源:雅安日报 “5・12”汶川8.0级特大地震，震中离我市直线距离约110公里，我市8个县区受到波及，受灾严重，大量房屋受损，有的垮塌，有的成了危房，有的出现裂缝，造成5万多受灾群众无家可归。地震发生后，不少市民最关心的问题是：“什么样的房屋是危房？”“我们的住房还能住吗？”“老旧的房屋该如何加固？” 为了解答市民的疑问，记者昨（19）日采访了市规划和建设局副局长张焓。 记者：什么是危险房屋？ 张焓：危险房屋是指梁、柱、承重墙等承重构件已属危险构件，结构丧失稳定和承载能力，随时有倒塌的可能，不能确保住用安全的房屋。危房分整幢危房和局部危房。整幢危房是指随时有整幢倒塌可能的房屋；局部危房是指随时有局部倒塌可能的房屋。 记者：房屋的裂缝有哪些种类？其危害性及重要性怎样？ 张焓：对于房屋来说，不管是不是危房，裂缝都是无处不在、无处不有的。裂缝根据其成因，大致可划分为：收缩裂缝（由材料干湿变化收缩引起，一般在墙面上呈网状）、温度裂缝（由热胀冷缩变形引起，一般在房屋顶层<平屋面>沿圈梁的水平裂缝，沿窗角的竖裂缝，沿窗角的对角斜裂缝）、沉降裂缝（由地基基础不均匀沉降引起的墙体正八字形、倒八字形斜裂缝；由灰缝灰浆粉化压缩引起的上部水平裂缝；由支座沉降引起的钢筋混凝土梁的竖向开裂等）、变形裂缝（由变形引起的墙面交叉裂缝；纵横墙连接竖向裂缝；倾斜引起的断裂等等）、结构裂缝（由荷载作用引起，也叫荷载裂缝，如大梁下墙柱的多条竖向裂缝；梁板受力主筋处的横向水平裂缝、斜裂、跨中的环绕贯通竖向裂缝；支座边的剪切斜向裂缝；受拉杆件的横向裂缝等）。 以上这些种类的裂缝中，收缩裂缝、温度裂缝和小量的沉降裂缝三种裂缝不属于可能导致结构破坏的裂缝，此类裂缝在正常的长期使用过程中也会出现，属较大缝宽的沉降裂缝 、变形裂缝且缝宽在发展和结构裂缝三种则属危险裂缝，但也不是绝对的，需要作现场鉴定分析。总之，判定何种裂缝要与结构的受力状态联系起来分析。 记者：主体结构未开裂房屋是否可以居住？ 张焓：砖混结构的房屋，出现抹灰层开裂，装饰层开裂，瓷砖地板空鼓开裂的情况；框架结构的房屋，出现抹灰层开裂，墙体与梁、柱对接处水平开裂（即横向开裂），装饰层层面开裂，瓷砖地板空鼓开裂的情况，最最简单适用的判断方法就是把开裂处的抹灰层打开，看看里面墙壁的砖体、钢筋混凝土梁、板、柱等主体结构是否开裂。如主体结构未开裂，仅仅只是抹灰层开裂，那么房屋就是安全的。因此，余震后房屋出现上述情况仍然是可以居住的。 记者：判断主体结构是否开裂的依据是什么？ 　　 张焓：判断主体是否开裂的依据是：查看里面墙壁的砖体、钢筋混凝土梁、板、柱等主体结构是否出现断开、裂口，如果完好的话，则不用担心房屋安全问题。 记者：预制板与墙体之间，预制板板间，门窗洞口上的过梁与墙体之间出现裂缝，是否可以居住？ 张焓：这类裂缝是不影响结构安全的，一般来讲可以居住。 记者：余震后，房屋出现哪种情况，屋内的人员必须立即撤离？ 张焓：木结构、砖木结构的房屋，如出现局部木排架倾斜、倒塌、瓦屋面坍塌，墙体倒塌；砖混结构的房屋，如墙体出现X形裂缝、预制板出现横向裂缝、砖柱出现竖向裂缝、地基不均匀沉降产生的斜裂缝；框架结构的房屋，如出现局部梁、板、柱、挑梁断裂。 余震后，房屋出现上述情况，屋内的人员必须立即撤离，其房屋在后期采取维护加固措施后，方可继续使用。 记者：地震后，老旧房屋如何进行加固？ 张焓：简单的加固方法有三种。一是，对墙体加固。拆砖补缝、钢筋拉固、设置“墙缆”、附墙加固、增加附壁柱、扶壁垛等方法，视不同情况灵活采用。二是对楼盖或房盖的加固。预制板被拉开，破损，可用水泥砂浆重新填实，配筋加厚的办法；屋顶移动，可用铁管支顶或加砌砖垛；砖木结构的房屋，可用“扒钉”加强木屋架与檩的连结；用垫板加强山墙与檩条的连结，木柱之间要用斜撑加固；屋顶倾斜的要扶直。三是对建筑突出部位的加固。如对烟囱、女儿墙、高门脸，高出屋顶的水箱间、楼梯间等部位要采取适当措施设置竖向拉条，拆除不必要的附属物等方法进行加固。