楼房因地基沉降发生裂缝怎么办？

我是2006年初买的楼房，砖混结构。楼长41m，三个单元，没有沉降缝。原设计为条形基础后设计改为筏板基础，基础下有3.85m深回填料。2007年初发现裂缝但没在意，以为常规裂缝。但是2008年发现裂缝延长，地下室楼板已裂，地下室墙裂缝宽1.3mm，厨房瓷砖已裂，客厅承重墙已裂，小卧室承重墙已裂，主卧室承重墙已裂，裂缝宽度约0.3mm，并且1-5楼裂缝均一样。经多次找到物业及开发商后，他们说没事不行就给修修，再后来开发商找质量监督站组成小组现场勘查，承认地基沉降并做出初步鉴定报告：做贴饼试验继续观察，2个月后给最终鉴定报告。贴饼过程中发现三楼早已做过处理，原来墙里已经有钢丝网。后来我咨询：如果是结构性破坏可以要求退房并一倍房款索赔。但是现在最终鉴定成什么样还不知道，估计不会鉴定的那么严重，我们也怀疑他们上下已经沟通了... 所以希望专家给予判断、指导、帮助。我应该怎样维护自己的权力。本人初次登陆家产不多，见谅！万分感激！！！