这是我管理楼号中一砌体加固实例。

吉林省某市某小区住宅，六层砖混结构，建筑面积5000多平方米。 施工单位在主体工程施工到第六层时，底层和二层相继在承重横墙出现竖向裂缝。底层的承重横墙80%以上的墙体开裂，竖向裂缝的间距约800~1200mm，裂缝的长度约600~1000mm，不仅沿灰缝，还将块体压裂而贯通，裂缝的宽度约1~2mm；二层的承重横墙60%以上的墙体开裂，竖向裂缝的间距1000~1500mm，亦沿灰缝和块体贯通，裂缝宽度0.5~1mm，底层并不时传来块体开裂的声音，底层房屋即将倒塌。幸亏施工队紧急抢救，用100多根杉条贴横墙将楼面空心板撑住，支撑以后裂缝得到控制，在采取抢救措施后，裂缝没有 发展 。 我们建设单位立即报告市建筑工程质量监督站，并相继报市建设委员会、省建设委员会。经调查查明，该建筑结构出现严重危险现象的直接原因是施工中严重偷工减料引起，该砌体结构原设计底层为M5混合砂浆砌MU7.5小型混凝土空心砌块。经抽样检测该层的砂浆强度等级为M1，砌块的强度等级为MU5.0，大大低于设计要求。经 计算 复核M5砂浆、MU7.5砌块的砌体抗压强度正好满足安全的要求，而M1砂浆、MU5.0砌块的砌体抗压强度只能达到需要值的65%～70%。造成质量事故的间接原因是管理违规，该工程未办理质量监督手续，无人监督。 而我们建设方又缺乏专业技术人员在现场检查。根据 问题 的严重性，建设主管部门作出拆除重建，并拟在现场召开全省质量安全现场会议。该工程当时已花费200多万元，拆除后仅能回收部分预制空心板，回收价值约等于拆除、清场的费用，200多万元费用将“颗粒无收”。但该工程资金来源是职工集资款，施工承包人无任何偿还能力，准备接收刑事处分了事。在建设单位再三要求下，经建设主管部门同意，由某加固单位的专家进行加固设计并监督、指导加固的实施。该建筑加固后进行决算的费用为25万元。25万元的代价挽回了200多万元的损失，说明危房加固比拆除重建在 经济 上取得了十分显著的效益，加固后经过验收完全符合安全要求，至今已安全使用10a。 　　 下面介绍加固的方案和主要计算： 　　1、加固方案 　　在进行加固设计前先审核了整套图纸，并对砌体及砌体以外的混凝土梁柱均进行了检测和计算复核，以防承重横墙虽加固获得安全但其他构件仍存在安全隐患。对发现的问题同时作加固处理，处理方案如下： 　　（1） 减层卸荷，主楼由原来的七层减为六层； 　　（2） 一、二层墙体采用两面加钢筋混凝土层加固； 　　（3） 空心砌块局部承压不够，采用在梁端设垫块或采用压力灌浆的办法填实梁端砌块孔洞； 　　（4） 外墙转角处采用加设构造柱加固墙体的稳定性； 　　（5） 现浇钢筋混凝土板采用减小板跨增加次梁且面层加厚40mm的办法加固； 　　（6） 在承载力不够的梁下增设承重墙。 　　这里重点介绍承重横墙的加固方案，底层墙由于濒临破坏，采取混凝土组合砌体的方案，即在原240mm宽的墙体两侧每侧现浇60mm厚的钢筋混凝土墙，配筋竖向为φ8，间距为150mm，水平向配筋为φ6，间距为200mm，混凝土采用C20细石混凝土，墙体两侧的混凝土用φ6的穿墙钢筋拉结，位置设在砖缝的部位，其间距双向均为900mm。一层墙体由于破坏严重，在加固计算时略去墙体的承载能力，即荷载全部由两侧的混凝土墙承受；二层墙体因出现的裂缝较轻，采用在二侧用钢筋网水泥砂浆面层进行加固，在加固计算时考虑原墙体的承载能力，水泥砂浆为M10每面3mm厚，钢筋网配筋同底层。 　　2、加固计算 　　(1)底层墙体加固计算 　　取1m宽的横墙，轴向压力设计值经统计计算为310KN。 　　横墙的高厚比计算： 　　 　　 　　以上计算中略去了原墙体的承载能力，可见组合砌体的加固效果是十分安全的，按计算两边的混凝土可以更薄，但小于60mm将引起施工的困难，故仍按原来的构造要求定的方案进行加固。 　　(2)二层墙体的加固计算 　　取1m宽横墙，轴向压力设计值经统计计算为260KN。 　　墙体高厚比计算 　　组合砌体墙厚： 　　高厚比： 　　组合砌体承载能力 的计算：