！！初遇加固工程，求教专家学者！！

在下是搞监理的，但是对结构知之不足，最近遇到一个大学的教学楼加固工程，该教学楼为三层建筑，到目前为止竣工已经５０年了，主体结构是过去的小青砖　手工的那种，由于时间久远再加之受潮，已经发酥，该楼个别部位墙面出现垂直裂缝，设计方面出的方案是将一层内墙墙体底部三皮砖高度分段掏空做防潮层，２５mm厚的防潮层分二次成活，低层１２mm，阴干后抹第二遍面层１３mm，外部阴阳角及各层增设ＧＺ及ＱＬ，采用的是混凝土结构后锚固技术规程JGJ145-2004，由于第一次接触拉杆锚固技术，想请教施工中会出现的质量通病及注意要点，请各位精通此方面的学者老师能够不吝赐教给予帮助，表示诚挚的谢意！