[分享]龙腾设计：将BIM融入到装配式工程项目的全生命周期

来源：江苏龙腾工程设计股份有限公司

2018年6月8日—9日，由中国建筑科学研究院有限公司、十三五国家重点研发计划项目“基于BIM的预制装配建筑体系应用技术”项目部、建研科技股份有限公司主办的第三届“基于BIM的预制装配建筑体系应用技术”高峰论坛在北京隆重召开。

本次论坛旨在落实《关于大力发展装配式建筑的指导意见》（国办发〔2016〕71号）、住房和城乡建设部《“十三五”装配式建筑行动方案》、《中国制造2025》等文件的要求和精神，进一步提升建筑业信息化水平，推进装配式建筑与BIM的深度融合，交流BIM应用如何在装配式建筑各个阶段真正落地并实现价值，促进装配式建筑的发展。

同时，聚焦十三五重点研发计划示范项目落地应用，促进科技成果转化，推动自主知识产权BIM装配式建筑全流程集成应用体系的更广泛应用。

中国建筑科学研究院有限公司王俊董事长、许杰峰总经理，中建科技集团有限公司叶浩文董事长，浙江省建工集团有限责任公司吴飞董事长，住建部产业化促进中心刘美霞处长，海南省建设厅科技处陈永福处长，北京市住房和城乡建设委员会郭宁主任，中国建筑科学研究院有限公司科技处尹波处长，建研科技股份有限公司王翠坤总裁、马恩成副总裁，以及来自全国装配式建筑设计、生产、施工、科研各环节产业链相关单位和高校的三百余名代表出席了论坛。

江苏龙腾工程设计股份有限公司董事长潘龙、董事宗媛、副总经理张兰竹、智慧装配设计研究所所长陆亚珍应邀出席了此次论坛。

论坛期间，龙腾设计精彩不断，除了特邀中国建筑学会BIM技术学术委员会常务理事，国务院特殊津贴专家龙腾设计董事长潘龙作“基于BIM的数字技术在 EPC项目（预制装配式建筑）的应用实践”专家报告、龙腾设计与北京构力科技有限公司签订战略合作协议之外；龙腾设计EPC（工程总承包）项目——禄口街道肖家山及省道340拆迁安置房（经济适用房）项目还被授予“十三五”国家重点研发计划绿色建筑及建筑工业化重点专项示范工程。

▲论坛现场

▲论坛现场

▲龙腾设计董事长潘龙（中）携董事宗媛（中）、副总经理张兰竹（右）、智慧装配设计研究所所长陆亚珍（左）出席此次论坛

交流

龙腾设计董事长潘龙报告中以“设计院负责的EPC项目（预制装配式建筑示范工程）”为载体，以信息化、BIM技术、云计算、物联网和大数据技术为支撑搭建的“PM云平台”为基础，充分发挥设计师在整个工程建设过程中的主导作用的优势，应用“基于BIM的数字技术”对工程项目的全生命周期进行“标准化、规范化、可视化、信息化”管理。

▲龙腾设计董事长潘龙进行题为“基于BIM的数字技术在 EPC项目（预制装配式建筑）的应用实践”专家报告

▲基于BIM的数字技术在 EPC项目（预制装配式建筑）的应用实践”专家报告核心内容

合作

北京构力科技有限公司（以下简称“构力科技”）作为中国建筑科学研究院有限公司下属子企业，是我国建筑行业计算机技术开发应用的最早单位之一。它以中国建筑科学研究院国家级行业研发中心、规范主编单位、工程质检中心为依托，技术力量雄厚。主要研发领域集中在自主知识产权图形支撑平台、建筑设计CAD软件、绿色建筑和节能设计软件、工程造价分析软件等方面，并创造了PKPM、ABD等知名全国的软件品牌。

本次龙腾设计与构力科技的深入合作，将全面推进EPC（工程总承包）信息化平台建设及“PKPM—BIM”项目全过程应用，合作研究建立基于BIM的协同设计平台和工作模式，根据工程项目的实际需求和应用条件确定不同阶段的工作内容，积累和构建各专业族库。

建立基于BIM应用的施工管理模式和协同工作机制，逐步实现施工阶段的BIM集成应用，普及基于BIM的三维可视化施工管理方式，强化BIM技术在施工过程中后台指导前台的作用，通过在项目管理信息系统嵌入移动通讯和射频等技术，提升施工管理水平；完善基于BIM技术的数据交换标准，为建筑产品的运行、监控、更换、维修等方面提供数据支撑，提高运维管理水平。

▲龙腾设计董事长潘龙（右）与构力科技总经理马恩成（左）签定战略合作协议

▲龙腾设计与构力科技战略合作签约仪式

授牌

论坛期间，举行了“十三五”国家重点研发计划绿色建筑及建筑工业化重点专项示范工程授牌仪式， 龙腾设计EPC（工程总承包）项目——禄口街道肖家山及省道340拆迁安置房（经济适用房）项目被授予“十三五”国家重点研发计划绿色建筑及建筑工业化重点专项示范工程。

项目负责人许杰峰总经理向龙腾设计代表张兰竹副总经理授牌并表示祝贺。  

▲项目负责人许杰峰总经理（左）向龙腾设计代表张兰竹副总经理授牌并表示祝贺

项目介绍

 项目名称：

禄口街道肖家山及省道340拆迁安置房（经济适用房）项目

 项目区位：

项目位于南京市禄口老城区东南部，北临永欣大道、西临禄口大街、东临湖泰路。距离西侧地铁S1号线翔宇路南站仅4.5公里，东侧可快速连接机场高速，整体交通较为便利。

 项目规模：

总用地面积76332.4㎡，总建筑面积152638.51㎡。其中，地上总建筑面积106486.06㎡，地下总建筑面积46152.45㎡。

 项目特点：

本项目结合安置小区特点，在规划及建筑设计上本着“均好性、经济性、开放性、协调性”原则，在总图、景观、户型、地下车库、装配式建筑标准化、太阳能与阳台一体化等设计上做了充分的细节研究与考虑，并将会通过BIM技术进行全过程设计跟踪，实现项目整体精细化设计。

 规划策略：

在均好性策略方面，我们通过均好的建筑朝向、均好的空间间距及景观、均好的建筑高度及层高、均好的入户方式来迎合复建房资源分配均质特点，避免后期安置分配不均的问题。

在经济性策略方面，我们通过地库成本的控制、户型设计成本的控制、立面成本的控制、规划成本的控制等，在保证小区同于商品房质量的前提下，实现全方位成本控制的精细化考虑。

 在协调性策略方面：

从城市界面考虑与相邻地块建筑形态的协调性。结合东侧G03地块的建筑形态，在建筑主体色彩及建筑高度上考虑了整体界面的协调性。

 建筑策略：

户型设计本着均好性、朝向好、景观佳、低公摊原则，力求做到量少而经典、经济而实用。那么在户型标准化设计上，保证单元户型的对称性，规避端户、中间户之分，减少模板，为后期装配式建筑的工业化设计节约成本和时间。

所有的户型，在外窗和阳台移门的考虑上，结合相同的功能，进行模数化、标准化设计，减少后期采购种类。

在材质的选择上，建筑主体主要采用市场上使用较为成熟的真石漆材质，既保证外立面质感效果，也能够很好的控制成本。

同时，相较于传统太阳能集热器置于屋顶的方式，本项目考虑太阳能板结合阳台进行一体化设计，既解决了底层住户由于管线太长无法使用的问题，对于外立面效果也起到了很好的装饰性效果。

在装配式建筑环节，通过多方案经济成本测算对比，选择最优方案达到预制率30%以上、预制装配率50%以上双项指标。

项目效果图展示