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[分享]万科高层建筑材料及装修标准做法（定型做法▪全套）
万科▪高层建筑定型做法
万科集团为了全面提升商品房质量、使项目管理者和操作人员在创优过程中少走弯路,做到工程细部节点做法集成化、共享化、规范化，万科编制了《高层建筑材料及装修标准做法（定型做法）》，今天分享给大家.......
《万科高层建筑标准做法》法编制说明：
标准做法标号：地面101-1（地砖面层）
适用部位：
地下室设备用房（仅包括：高压配电房、柴油发电机房、开闭所、生活水泵房、消防水泵房）、电梯前室、公共通道
构造做法：
特别说明：
本做法适用于地下室无刚性结构防水底板情形（高压配电房、弱电监控中心等有特殊要求的设备用房详单项设计，建筑按要求进行空间及平面布置）
标准做法标号：地面102-1（细石砼面层）
适用部位：
地下室储藏间、除贴砖外的设备用房、物业用房、地下商业等区域
构造做法：
特别说明：
本做法适用于地下室无刚性结构防水底板情形；物业用房是否贴砖由物业公司提出要求核定后，项目部再实施
标准做法标号：地面103 （耐磨地面）
适用部位：
地下车库
构造做法
特别说明：
❶本做法适用于地下室无刚性结构防水底板情形；
❷车库出入口1-4项不适用，详景观二次设计，C20砼垫层加厚至150mm，且内配Φ12@150双层双向钢筋
标准做法标号：地面104 （地砖面层）
适用部位：
住宅等能耗房间地面做法
构造做法
特别说明：
一般情况为不在地下车库范围线内的住宅室内地面，不包括厨房、卫生间、阳台等非节能空间。
标准做法标号：楼面201-1（地砖楼面）
适用部位：
设备用房（仅包括：高压配电房、柴油发电机房、开闭所、生活水泵房）
构造做法
标准做法标号：楼面202（地砖、有防水楼面）
适用部位：
有防水要求的配套用房、公共卫生间
构造做法特别说明：
公共卫生间结构不考虑沉箱降板，采用砖砌加高蹲位区域
标准做法标号：楼面203 （耐磨楼面）
适用部位：
车库楼面，车行坡道
构造做法特别说明：
车行坡道有轻质材料填充的设置CRB550φR5＠100单层双向钢筋网片）
标准做法标号：楼面204-1（砂浆楼面）
适用部位：
楼面201适用范围以外的设备用房
构造做法
标准做法标号：楼面204-2（砂浆找平楼面）
适用部位：
储藏间、物业用房、商业、社区用房等区域
构造做法特别说明：
物业用房是否贴砖由物业公司提出要求核定后，项目部再实施
标准做法标号：楼面205 （细石砼楼面）
适用部位：
无水管井
构造做法
标准做法标号：楼面206 （细石砼楼面）
适用部位：
水表管井
构造做法
标准做法标号：楼面207 （地砖与细石砼楼面）
适用部位：
消防楼梯间休息平台及梯步
构造做法特别说明：
3F以下贴砖，3F以上细石砼找平
标准做法标号：楼面208 （地砖楼面）
适用部位：
电梯前室、公共通道
构造做法特别说明：
电梯仍安±0.00安装，门口贴砖1:5倒坡向前室
标准做法标号：楼面221 （地砖）
适用部位：
卫生间及盥洗室
构造做法
特别说明：
标准做法标号：楼面222 （地砖楼面）
适用部位：
厨房
构造做法特别说明：
❶结构降板30mm，装饰完成面比客厅低20mm；
❷防水涂料过门洞向外及两侧均延伸300mm宽，门洞两侧上翻300mm高；
标准做法标号：楼面223 （地砖楼面）
适用部位：
入户花园.景观阳台.生活阳台
构造做法特别说明：
结构降板80mm，装饰完成面比客厅低50mm，
标准做法标号：楼面224 （地砖）
适用部位：
玄关
构造做法特别说明：
考虑结构降板30mm，楼面保温按40mm厚全轻砼考虑，装饰完成面与客厅齐平
标准做法标号：楼面225 （木地板）
适用部位：
客厅、餐厅、卧室
构造做法特别说明：
楼面保温考虑为40mm厚全轻砼
标准做法标号： 外墙301 （真石漆或质感涂料）
适用部位：
保温墙面
构造做法
特别说明：
真石漆或质感涂料墙面面层由专业施工单位施工
标准做法标号： 外墙302 （真石漆或质感涂料）
适用部位：
非保温墙面
构造做法
标准做法标号： 外墙303 （架空层区域住宅保温墙面）
适用部位：
保温墙面
构造做法特别说明：
单栋建筑为局部平面进行架空做法入户大堂、休闲活动公共区域，其相邻的住宅墙面为室外墙面需要进行墙面保温层施工，具体保温范围详节能专项设计；
墙面装饰做法详二次装修设计，项目部需提前进行沟通确定，若采用贴砖需严格执行抗裂层中设置热镀锌电焊网及膨胀隔热锚栓做法要求。
标准做法标号： 外墙304 （会所保温墙面）
适用部位：
保温墙面
构造做法
标准做法标号： 内墙401 （公区防霉涂料）
适用部位：
地下室贴砖地面的设备用房、消防楼梯间、公共通道、地下车库
构造做法特别说明：
设备用房仅包括：高压配电房、柴油发电机房、开闭所、生活水泵房、消防水泵房
标准做法标号： 内墙402 （公区防霉腻子）
适用部位：
地下室储藏间、非贴地砖的设备用房、地下商业等区域
构造做法
标准做法标号： 内墙403 （公区普通涂料）
适用部位：
地上消防楼梯间、设备机房、物业用房
构造做法
标准做法标号： 内墙404 （公区贴砖）
适用部位：
电梯前室，公共走道
构造做法
标准做法标号： 内墙405 （设备用房贴砖）
适用部位：
生活给水泵房
构造做法
标准做法标号： 内墙406 （公区抹灰墙面）
适用部位：
不涉水管井、风井、夹层等区域
构造做法特别说明：
风井内壁抹灰随砌随抹，须保证抹灰面平顺，避免影响通风量
标准做法标号： 内墙406 （公区防水墙面）
适用部位：
水表管井
构造做法
标准做法标号： 内墙421 （内墙涂料）
适用部位：
客厅、餐厅、卧室
构造做法特别说明：
腻子层修改为由装修单位实施，若考虑通过分户验收，须有项目经理部与质监站沟通，做验收楼层，以通过验收。
避免由土建施工单位施工后，搁置时间过长，造成粉化，精装修单位进场后进行基层封闭处理和再次施工腻子层。而产生成本的浪费。
标准做法标号： 内墙422 （户内贴砖）
适用部位：
卫生间及盥洗室
构造做法特别说明：
盥洗室部分墙面为贴砖墙面
卫生间墙、地砖纳入设计图纸，装修单位提前插入泥水施工，泥水完成后再进行防盗门施工。
标准做法标号： 内墙423 （户内贴砖）
适用部位：
厨房
构造做法特别说明：
厨房墙、地砖纳入设计图纸，装修单位提前插入泥水施工，泥水完成后再进行防盗门施工。
标准做法标号： 踢脚501 （面砖）
适用部位：
地砖地面或楼面的房间
构造做法特别说明：
地砖地面或楼面的房间
标准做法标号： 屋面701 （屋面701）
适用部位：
保温屋面
构造做法
标准做法标号： 屋面702 （上人平屋面）
适用部位：
保温屋面
构造做法特别说明：
❶屋面保温材料暂按“挤塑聚苯乙烯泡沫塑料”考虑，须根据节能计算确定保温材料，若采用松散保温材料，须设置排气管
❷根据新设计规范，高层屋面均为一级屋面，需要2道防水层，明确规定刚性层级砼自防水不能计算为防水层
标准做法标号： 屋面703 （上人平屋面,无保温层）
适用部位：
非保温屋面
构造做法
标准做法标号： 屋面704 （车库顶板屋面）
适用部位：
种植屋面
构造做法特别说明：
找坡层修订为“结构找坡或结构、建筑找坡相结合”设计院根据建筑平面确定，两者必选其一，图纸中需要标注清楚。
标准做法标号： 屋面705 （车库顶板屋面）
适用部位：
非种植广场屋面
构造做法
标准做法标号：台阶801 （水泥砂浆）
适用部位：
室外台阶
构造做法
标准做法标号： 坡道802 （人行坡道）
适用部位：
室外人行坡道
构造做法
标准做法标号： 池壁803 （砂浆面）
适用部位：
地下室积水坑内壁、消防水池外壁
构造做法
标准做法标号： 池壁804 （有防水）
适用部位：
消防水池内壁
构造做法
标准做法标号： 地下外挡墙侧壁805-1
适用部位：
地下室挡墙侧壁
构造做法特别说明：
本做法适用于地下室有刚性结构防水底板情形；
标准做法标号： 805-2(地下外挡墙侧壁）
构造做法特别说明：
本做法适用于地下室无刚性结构防水底板情形；
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