依据住建部《关于做好住宅工程质量分户验收工作的通知》，分户验收（住宅工程质量分户验收），是指建设单位组织施工、监理等单位，在住宅工程各检验批、分项、分部工程验收合格的基础上，在住宅工程竣工验收前，依据国家有关工程质量验收标准，对每户住宅及相关公共部位的观感质量和使用功能等进行检查验收，并出具验收合格证明的活动。

•专项验收

是指对房屋主要隐蔽工程进行验收，主要分为电气检测、蓄水、淋水、通球和打压。

•分项验收

是指按照室内装饰工艺以及配套设备设施逐项检查。主要分为土建、入户门、门窗、栏杆等（土建包括墙面垂直度、平整度、空鼓、阴阳角、大小头、裂缝；层高、方正度；地面空鼓、裂缝、平整度、起沙、麻面、色差；饰面砖空鼓、色差、垂直度、平整度、高低差、勾缝、十字缝、破损；入户门、门窗和栏杆包括安装尺寸和观感）。

•综合验收

是指专项验收和分项验收完成后，对室内所有装饰装修的观感内容统一检查。主要分为墙面、地面、天棚、空调位、入户门、户内门、窗户、大理石、橱柜、木地板、沙门纱窗、衣柜、玄关柜、镜框、护栏、洁具、淋浴房、小五金、毛巾杆等室内所有装饰装修部分。

↑ 每项线路绝缘检测

↑ 放皮球

↑ 目测屋面渗漏情况

↑ 目测蓄水与渗漏情况

↑ 目测有防水要求的房间与其他房间的地面标高差

↑ 楼板测厚仪测试板厚

↑ 地面空鼓锤检测

↑ 俯视地面检测

↑ 水泥抹灰墙面靠尺检测

↑ 腻子抹灰墙面靠尺检测

↑ 墙角目测

天花检查方法示例：

↑ 窗户手板检测

↑ 安全标志

↑ 检查质保书及检测报告