[分享]房地产企业因疫情产生的法律风险清单

房地产企业因疫情产生的法律风险的梳理

受新型冠状病毒性肺炎疫情影响，各房地产开发企业必将延期复工，为及时解决后续可能存在的法律风险，我局及时会同相关房地产开发企业和各县（市、区）建设部门认真梳理总结。

经初步梳理，主要存在以下几方面的法律风险：

一是交付、办证逾期，由于疫情导致复工时间推迟和不确定性，人员、材料等的组织困难直接导致工程进度延后，从而可能导致交付逾期和办理不动产证逾期；

二是施工索赔，施工单位依据不可抗力因素就延期复工期间所产生的塔吊、脚手架等设施设备租赁费用，后续可能产生的人工、材料单价上涨等提出补偿；

三是贷款逾期，因疫情影响造成市场行情低迷，房子滞销，开发商资金短缺，开发商无法如期回收资金，可能存在贷款逾期等问题。 

我局已将梳理材料上报省建设厅，厅法规处将集中研究，并与省高院有关业务庭沟通协调。

下一步，我们将密切关注房地产企业的销售端资金回笼、避免由于资金端的问题进而导致合约付款、建设周期延长，甚至部分中小房企可能会出现停工或者项目烂尾的风险。

本文 来源：丽水市建设局

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