万科都很难把好关的施工图问题—层高 

作者：若凌°Ninety丶时间: 2014-04-28 00:00 阅读: 次大中小

1、问题描述

车库层高主要有两类问题：“层高不够”以及“层高过高”

问题一：层高不够

产生原因：有的项目地下车库底层应设滤水层，但确定底层层高时，未考虑底板上部250（最薄处）～350厚的滤水层的厚度，导致地下室不能设滤水层及排水明沟，存在防水隐患。

问题二：层高过高

四种原因：

一是片面的认为车库净高2.2米，是指最不利空间的净高。其实在设计中，主要能保证“车道处、以及大部分的停车位处”的净高为2.2米即可。

二是设备高度计算不精确当车库设有“喷淋、通风及电桥架等设备管线”时，管线高度计算时不够精确；或者“风道、喷淋”等设备布置没有尽量避开主车道；或者设备管线交叉点也未避让主车道，导致车库高度人为增高，造成不必要的浪费。

三是对常用设备配置要求不清楚（喷淋？风道？）

四是，当车库与变配电间或水池等设备用房同层设计时，未采取设备用房处局部降板，而是一同按照设备房的高度来设置同层层高。

2、确定层高基本原则

2.1 要搞清楚，如何计算层高

2.1 六个不得不知的规范

净高：A、车库净高：2200

机械排烟：B、总建筑面积＞2000㎡地下车库必设机械排烟

喷淋：C、＞10辆地下车库或＞50辆地上车库（含架空层车库）必设喷淋

D、宽度＞1200的风道下面需设喷淋

消火栓：E、＞5 辆的停车场、6～50辆的架空车库需设消火栓

防火分区：F、地下车库一个防火分区2000㎡设喷淋4000㎡

2.2 两个不得不知的经验数据

梁高：A、普通层梁高1/10～1/12的跨度

设备：B、设备常用计算高度

2.3 一个不得不知的方法

千万注意：结构底板要减掉垫层厚度250～350

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