教你7招让你买房子不赔钱

时间: 2020-08-03 18:43 阅读:
教你7招让你买房子不赔钱

  银行是风向标
  
  普通买房人看市场的方法很简单,那就是看银行对买房贷款的态度,银行手松,说明市场看好;银行手紧,说明市场风险加大。银行的态度比专家的话真实、准确,可信度更高。
  参考平均价
  经常听一些人讲平均价格下跌,是因为某类房子增多,并不说明房屋价格真的降了。持这种观点的人只说对了问题的表面,却忽略了平均价格反映的真正内涵。某类房子增多代表着市场的需求增大,更反映着政府的政策导向。便宜房子增多,受影响首当其冲的一定是高价房。
  买涨不买落
  房地产投资和其他投资一样,不要认为自己能摸到市场的价格底线。如果不是为了急着入住,当房价一路下跌时还是持币观望一下好,宁愿市场开始走高时买不到最低价,也不要有“抄底”心理。
  学会“抓机会”
  要在房地产市场上赚钱,同在其它市场上一样,有时也要善于“抓机会”,如果一个能把楼盖完的房地产商搞“内部认购”,又是因为手续还没办完,所以便宜,您就应该尝试一下。一个房子有预售许可证,土地使用证没有办下来,您就要挑准机会购买,同时要学会买“预期”,比如知道哪有一条方便的路要建或哪里会与地铁站相邻,不要等那里的房子建好了再买,而最好是在它动工之前买。
  选最便宜的买
  不同的商人,有不同的营销手法,贵的房子并不一定就是好房子。有些发展商希望薄利多销,通过价格竞争占领市场,有的发展商则将价格定得较高,认为卖50%就能达到通过薄利多销卖90%的效果,他们宁愿卖50%,因此,买房人选择买房时,如果是“不求最好,只求最廉”的话,买同一地区品质差不多的房子中价格最低的,相对抗跌力要更强一些。
  算算养房成本
  社区越大,使用和维护成本越低,因为,买了房子不等于您可以免费享用社区所有设施和服务。会所、地下车库这些您用的时候都得花钱;大堂越豪华、公共设施越多,您所付出的费用越多;一个楼门里的户数越少,您要摊的电梯费用就越多,养房的费用,买房时不能不考虑。
  满足需求就好
  因为人们的从众心理、跟风习惯,会使某个楼盘或某个地区人气越来越旺,价格也就顺势越卖越贵。贵到一定程度,就要小心自己别在房地产上被“套牢”了!毕竟风水轮流转,永远的旺是不可能的,所以,想和买房自住的朋友讲一句,满足自己的需求的房子就是最好的房子,买房前定好自己的目标,多比多看,入住后则不要比较、不要计较,心理上的平衡比任何物质上的享受都重要。

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