对《物业管理条例（草案）》的十条建议

《物业管理条例（草案）》出台后，其名称首先就有值得商榷的地方。既然是物业管理条例，所规范的应该是物业管理企业，而不是“由物业管理企业实施的物业管理活动”。纵观《物业管理条例（草案）》，并没有将物业管理就是业主对自己的财产（包括个人的财产和公共财产）的管理作为立法的立足点。由于业主是房屋和土地使用权的主体，因此，物业管理应该是业主对自己拥有的房屋、土地使用权以及土地上其它附着物的管理。由于立足点的错误,《草案》不是对国家其它法律法规的完善和补充，有的反而有冲突。提出十条建议供商榷。