业主想炒物业 物业欲停水电

物业及业主都该采取合理方式协商解决 部分业主因不满物业的管理，两年没有缴纳物业服务费，并想炒掉物业公司；而物业想尽办法催缴无效后，发文要对拒不缴纳物业服务费的业主采取停水停电的措施。这是最近发生在龙湾区龙锦公寓的事。 　　龙锦公寓的业主董先生告诉记者，小区的服务跟不上，比如停车问题得不到解决、花坛散乱，特别是第一幢的一楼开了多家饭店，油烟很大，严重影响了业主的正常生活，物业公司始终没有解决这些问题。前段时间，几名热心的业主到住户家中听取成立业主委员会的意见，并在每个楼道选举2个代表，推举委员，再推举主任和副主任，在公告一星期后，成立了业主委员会，接下去，打算去房管部门申请，炒掉物业公司。而就在这时候，物业公司发放文件称，本月15日前业主不缴纳物业服务费，就采取停水停电的措施。 　　昨天中午，记者在现场看到，该小区并不大，一共只有4幢楼，一个出入口，出入口处悬挂着祝贺业主委员会成立的横幅。记者进入小区后，发现1幢的一楼开了很多可以进出的门，这些门直接通往靠近路边店面的小饭店，由于正值中午，油烟状况确实不容乐观。此外，因为小区区间道路原本就比较狭小，停车空间十分有限。 　　对此，负责小区物业管理的市日丽物业管理有限公司经理李志国表示，小区1幢油烟问题，他们多次向执法部门反映，但因为物业公司没有强制管理权利，因此也是无能为力。而部分小区业主不缴纳物业服务费，直接导致物业公司资金周转出现问题，在多次催缴无效后，才想出停水停电的办法，想通过此办法催缴业主物业服务费，并不准备真正停水停电。 　　随后，记者采访了市房管局物业管理处处长潘元平。潘元平认为，缴纳物业服务费是业主应尽的责任，小区店面油烟问题，并不是物业能够解决的事。如果业主对物业公司不满意，可以提出合理化建议，并通过开业主大会炒掉物业公司。潘元平同时认为，物业公司采取停水停电的方法来催缴服务费，也不可取。林乐丰