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[分享]击败万达等多家地产大鳄 大信控股开年第一拍抢滩顺德
最近两天，中山土地市场可谓热闹非凡，两个镇区的11宗土地接连上阵，知名地产、知名地产、知名地产、美的等近20家知名开发商频频出招，多宗地块以高溢价成交，但拍卖过程中却未发现中山本土明星大信控股的身影。
而23日下午，在中山土地市场激战正酣之时，消息传来，与恒大、万科、万达、知名地产、华润等知名房企激烈竞争下，历经1小时40余分钟87轮竞价后，大信控股旗下中山市大信管理投资有限公司以总价41593万元成功拍得顺德黄金地块。
虎口夺食▶▶87轮溢价98%拿下佛山黄金地块
大信控股此次拍下的地块是不折不扣的黄金地块，竞拍房企众多，拍地过程跌宕起伏。
记者从佛山市公共资源交易中心网站获悉，该地块位于顺德区顺德新城彩虹路以南、金桂路以西、民安路以东，属大良片区，是原顺德展览中心1号馆以北地块，占地面积40834.67平方米，计容建筑面积93919.74平方米，属于商业服务业设施用地，使用年限40年，容积率≤2.3，建筑限高50米。
交通及配套方面，该地块邻近碧桂公路、105国道、德胜路等城市主干道且附近有公交站点，交通便捷。此外，在地块方圆1公里内覆盖了知名地产国际金融中心、顺德展览中心、史努比缤纷世界、万科金域滨江、知名地产中环广场、知名地产知名地产悦公馆等项目分布。
据竞拍记录显示，在正式竞拍前，最早报价为2月17日15时许，比正式竞拍时间提前了6天。正式竞拍开始后，在近50分钟内经历了40余轮快速报价，随即报价速度减缓；16时16分开始，报价再次加速，截至16时25分，总共产生了75轮竞价；最后到16时44分，总共经历87轮报价，大信控股最终拿下该地块，总价41593万元，楼面价4428.57元/平方米，溢价98%。
据业内人士表示，参与竞拍的企业除了大信控股，还包括恒大、万科、万达、知名地产、华润等知名房企。该地块竞拍最后十几分钟内，一方出价后立马就有另一方跟上更高报价，且报价咬得很紧，猜测当时已经只剩最后两家开发商在竞价。
布局全国▶▶大信控股的目标不仅是“中山万达”
作为中山最为知名的明星房企之一，在本地土地市场大战正酣之时抢滩佛山，在业内人士看来，大信控股此举并不意外，而是“深耕中山、布局全国”的战略考量。
此次成功拿地的中山市大信管理投资有限公司，隶属于大信控股旗下。大信控股于1984年在广东中山创立，为一家以商业地产为核心的大型民企，并逐步构建起住宅开发、金融、零售、酒店等完善的商业生态链。
2003年，大信控股创建中山第一家综合型购物中心。2012年起，大信控股启动“深耕中山、布局全国”的战略布局，业务板块除遍及中山11个镇区外，目前拥有超过150万平方米的商业物业，还从珠三角扩大至全国乃至海外多个区域，曾被称为“中山万达”。
对于此次拍地，有顺德地产人士坦言，因为此前鲜见在佛山开发地产项目，大信控股在佛山的知名度不高。信和超市作为中山大信旗下企业，此前已在顺德城区落户，但该超市面积偏小，与目前现有的沃尔玛、吉之岛、大润发等超市难以相提并论，甚至与顺德本地超市顺客隆都有一些差距，“中山大信进入顺德后，要尽快补上品牌口碑的短板，这对项目发售会产生重要影响。”
对此观点，合富辉煌中山市场研究经理谢仲娟认为，大信作为控股公司，在顺德拍地应是布局全国的考量。“其实大信的定位和佛山还是蛮吻合的，佛山经济实力强，人口多，市场需求大；大信在中山经营多年，对于大型商业综合体的运营虽没有万达知名，但也具备丰富的经验和能力。此外，佛山高大上的商业体较多，像大信这样亲民的商业体尚在少数，所以也为大信的进驻提供了可行性和可能性。万达定位高端，对于商家及周边配套的要求相对较高，而大信更倾向于为市民提供生活便利性的东西，也可满足众多小区居民的消费需求。”谢仲娟点评道。
来源：南方日报
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