[分享]请用消防知识解释！为什么中国大多数楼都是6、11层

时间: 2020-08-02 11:07 阅读: 次大中小

坐北朝南，四四方方，前不栽桑，后不栽柳......这是中国古人对于房屋建造的智慧总结，它代表着人的品性，象征美好的生活。

但随着中国城市化的发展，中国的传统房屋逐渐被统一的小区楼房替代，而且这些楼房都有一个共同点，那就是大多以6、11层为主，高一点都是18、26和33层，这到底是为什么呢？

6层

国家1985年颁布的《住宅建筑设计规范》规定：7楼以上的住宅必须装电梯。而6层的住宅楼既不用装电梯，又能使地皮的利用率最大化，所以6层楼就成了开发商的最佳选择。6层楼的设计不仅可以满足更多人的满足需求，而且楼里又很少用木质楼梯等可燃建筑构件，从消防上来说更安全些。

11层

九十年代中后期，随着国家经济的发展和人们生活水平的提高，不装电梯的楼房越来越不受欢迎。既然要装电梯，把楼建造得高些更符合开发商的利益。

不过按照《建筑设计防火规范》：开发商要为超过7层的住宅楼设置室内消火栓。当然开发商又不会让住宅超过11层，因为12层以上的住宅楼必须设封闭楼梯间，所以在九十年代中后期开发商们更热衷于开发11层楼房。

18层

后来，随着城市的扩大，地价的猛涨，越来越多的开发商去开发更高的楼层，此时18层就成了开发商的首选。因为19层以上的就要设置防烟楼梯间，造价更高了。

26层

当然，由于科技的发展，建筑技术的成熟，开发更高的楼层逐渐成了开发商的选择，于是就有了很多26层大楼。26层之所以能成为最佳开发楼层不是从防火要求考虑，而是从容积率、限高、覆盖率的要求综合算下来比较经济而采用的楼层高。

33层

从容积率、限高、覆盖率的要求综合算下来26层比较经济，但是从防火要求上考虑而选择的最佳楼层则是33层。

33层的住宅九十几米高，按规范不需要设避难层。超过100米的高层住宅就必须设避难层，这下开发商的投入就很大了。因此，在国内的高层住宅楼中你很难见到35、36层，一百零几米高的住宅，在地价特别高的地方，干脆造一百几十米高的住宅楼更合算一些。

在2014版的《建筑设计防火规范》实施后，11层的楼会减少，9层的楼会慢慢增加。这主要是因为楼层越高，发生火灾时居民疏散逃生越困难。