房地产项目土地评估报告
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内容简介
本文是关于房地产项目土地评估报告的资料,内容详细,主要包括:土地估价技术报告,地价影响因素,估价对象描述等内容。
估价过程:
遵循市场比较法可比实例的选取原则,根据估价人员掌握的房地产交易市场资料,在估价对象同一供求圈内选择三个与估价对象用途、规模、档次、建筑结构相同或相似的近期交易实例作为可比实例,对影响价格的各项因素及其影响程度进行分析,建立估价对象与可比实例的价格可比基础,并分别进行交易情况修正、交易日期修正、区域因素修正、个别因素修正,求取估价对象比准价格。
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