用合作建房模式解决旧住宅区的城市更新问题

用合作建房模式解决旧住宅区的城市更新问题...
《深圳市城市更新办法》的颁布，拉开了深圳第三次土改的大幕。但自《深圳市城市更新办法》颁布后立项的8个旧住宅区的城市更新项目，目前都处于难以推进的状态。旧住宅区的城市更新该如何推进？《国有土地上房屋征收与补偿办法》颁布后，取消了政府征收过程中行政强拆，但对商业拆迁的行为规范，目前尚无明确的法规依据。导致目前的政府组织的行政强拆有所减少，但商业拆迁中开发商的强拆行为依然我行我素。强拆在中国真的就无法避免了吗？国家为了调控越来越高的房价，出台了迄今为止最严厉的限购限贷政策，政策在抑制投机性购房的同时，也误伤了大量真实的、刚需性的改善型购房者。在目前的政策下，住在几十年旧房屋中的第一批购房者，又该如何改善自己的住房呢？要...