中国房地产泡沫大于日本 房价下半年将出现负值

中国房地产泡沫大于日本 房价下半年将出现负值...
中国主要城市的房价已经大大超出了均衡水平，并且不可持续，因而可以称作是泡沫状态。 有两个指标可以验证我的观点。一个指标是主要城市的房价收入比。去年，北京的房价收入比约为19倍，上海、深圳也超过17倍。也就是说，现在北京的一个家庭不吃不喝，也需要19年的收入才能买上一个平均面积的住房。这甚至高于20世纪80年代后半泡沫期东京的水平。 还有一个指标，是主要城市的房租（年换算）房价比。在中国主要城市大概都是2.0%-2.5%左右。与存款利率（一年期的上限为3.3%）和贷款利率（一年期为6.0%）相比，这是一个很低的水平。如果房价不再上升的话，买房子出租去获利并不划算。住宅价格今后到底是涨还是跌？为了回答这一问题，我们可以看一下住宅销售价格的先行...