北京存量房时代： 二手房才是楼市风向标

北京存量房时代： 二手房才是楼市风向标...
一直以来，房地产行业内的普遍认知是：一手房是楼市风向标，二手房是楼市晴雨表。一手房的价格波动、成交情况会对二手房市场起到领涨或引跌的作用，且一般新盘价格有浮动，其周边的二手市场一定会相应有所调整。　　21世纪宏观研究院认为，如今的北京楼市，二手房已经成为市场的主导，即楼市的风向标。　　具体原因如下： 第一，2008年开始，北京二手房住房交易总量就超过了新房交易量，且根据21世纪宏观研究院的测算，这一趋势已逐步形成，预计2014年，北京二手房交易占全部交易量比重将超过60%。　　第二，北京四环内几乎已经无地可供，城区没有多少项目，一手房多在郊区，且项目分布分散，很难代表整个北京楼市走向，而二手房覆盖所有的城区和板块。　　第三，借用网络语言来讲，一...