[分享]陈淮：供大于求不等于房价一定会跌

[分享]陈淮：供大于求不等于房价一定会跌...
　　过去10年，中国2/3到4/5的省会城市，房子始终是供大与求的。过去10年，我们出台国十条、国八条、国十五条等多少条政策，给人的感觉好像是房子不够卖，其实不够卖的只是局部少数地区，几乎基本上都是供大于求的。但供大于求并没有妨碍10年来的房价变动趋势。　　房价不仅仅取决于供求。你买北京的房子，买的是北京的基础设施、就业条件、工资水平、你子女的教育资源，你的养老社保等。当这些资源的稀缺程度没有显著缩小的时候，这个城市就会吸引更多的人向它积聚”。此外，陈淮还认为：“房价还受窗户以外的东西的影响。房价并不仅仅取决于、甚至主要不取决于盖这所房子的开发商花了多少钱，而是取决于有没有人在你家窗户外面不断的花钱投入。最容易理解的一...