房地产开发项目启动和计划阶段的主要风险

房地产开发项目启动和计划阶段的主要风险...
房地产开发项目，本身就是一个项目，因此，房地产开发项目就有项目的一些属性，一次性，有明确的开始和完成时间，所有是暂态性的;房地产开发项目是独特的产品、服务或结果;同时房地产开发项目又是一个渐进的认识过程、定义过程和明细的规划设计、施工图设计过程、实施过程和工程交验过程。　　由于房地产开发项目具有上述特性，因此，房地产项目在开发目过程中，具有很多不确定性，所以房地产项目风险无处不在。　　首先，我们找出在房地产开发项目生命周期启动和计划阶段的10大风险。然后对项目两阶段主要风险的应对措施。　　启动：是组织承诺批准项目或项目阶段。　　对于一个房地产开发项目这一阶段的主要工作有：地块选择、房地产市场调查、购房者心理分析、...