商业地产开发的特点

商业地产开发的特点...
商业地产开发的特点 商业地产项目从规模和形态上分两大类，一类是大型的购物中心，还有一类是商业街区商铺店面。前者是对城市区域形态产生重要影响的客流集散地；后者则大部分与住宅区相配套，一条美仑美奂的商业街，不但能给城市增添风情，更能给住宅项目做招牌、聚人气，相得益彰。 商业地产开发与住宅开发的区别 住宅项目主要满足的是消费者的功能需要。但商业地产不同，尤其是大型的综合商业，它的销售对象不是直接的购物消费者，而是商家，特别是主力店。作为发展商来说，首先要满足商家赢利的需要。赢利与否取决于很多因素，包括市场环境、区域人口分析、经济发展走势、行业特征等等。相经之下，住宅项目的销售对象容易受到发展商的引导，而商业地产项目的销售...