如何实现居者有其屋（转贴）

如何实现居者有其屋（转贴）...
自1999年我国全面停止福利分房，实行货币化分房以来，我国的住房制度发生根本性的改变。2005年，在国家加强土地与金融宏观调控的政策背景下，房地产业更是面临着重大的变局，这些因素综合作用和推动着住宅进入品质时代。 　　房地产销售模式发生变化：其他行业的发展基本都遵循了从营销到产品再到品牌的市场规律，房地产行业也不能例外。在过去的近十年间，没有得到充分体现的企业品牌价值，现在正在各层面发生作用。同时，以单纯的理念炒作和前卫、艺术、另类为噱头的营销方式已经走到尽头，广告投入的回报变得有限。 　　开发商群体构成发生变化：尽管营销时代产生的领袖人物，对地产发展功不可没，并奠定了行业发展的“潜规则”，但是新型的开发商和投资商已经出现...