[分享]套内面积、使用面积、公摊面积这些你都知道吗？

[分享]套内面积、使用面积、公摊面积这些你都知道吗？...
　　套内面积、使用面积、供暖面积、公摊面积等这些和面积有关的概念到底是些啥东东?收费物业费、供暖费时都依据哪些数据呢? 　　【公式要记牢】 　　建筑面积=套内建筑面积+公摊面积 　　公摊面积=建筑面积×公摊系数 　　公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积 　　套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积 　　【套内面积】 　　全名套内建筑面积，是由套内使用面积、套内墙体面积、阳台建筑面积三部分组成。 　　销售房屋，如果按套内面积计算，对业主和开发商都有一定的有利因素。对业主来说，按套内面积销售的方式比较直观、比较透明，也比较好操作。 　　PS:严格来说，物业管理费应依据房产证上标明的建筑面积收取。 　　【使用面积】 　　指套内实际能使用的面积，不包括墙体、柱子等结构面积，使用面积的计算应符合以下规定： 　　A、室内使用面积按结构墙体内表面尺寸计算，墙体有复合保温、隔热层、按复合层内皮尺寸计算; 　　B、烟囱、通风道、各种管道竖井等均不计入使用面积; 　　C、非公用楼梯(包括跃层住宅中的套内楼梯)按自然层数的使用面积总和计...