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[分享]第一法院“淘宝店”一年成交1.59多亿元
[摘要]3800元可买下一辆大货车、74万元可买下一套别墅……这些“笋货”都能在市第一人民法院淘宝网司法拍卖平台上“淘”来。
3800元可买下一辆大货车、74万元可买下一套别墅……这些“笋货”都能在市第一人民法院淘宝网司法拍卖平台上“淘”来。记者昨日获悉，该平台在全省率先上线一年来，成交总额高达1.59多亿元，远超前一年该院通过传统方式拍卖的成交总额，为当事人省下佣金近800万元（按拍卖公司佣金标准5%计）。
法院开起“淘宝店”，法官成了“店小二”，听起来有些调侃，但作为全省第一家“试水”网拍的淘宝司法拍卖平台表现十分“抢眼”。据负责该平台的法官王念介绍，上线以来共有340宗拍品挂网，竞拍次数共计615次（含重拍）；其中成交185宗，流拍28宗，因当事人达成和解撤回拍卖17宗，因案外人提起执行异议而中止拍卖1宗。
已成交的标的中，房产共136宗，占总成交量的73%，其他还有车辆、土地、资产等，拍卖种类最初以汽车、房产为主，目前已扩大至机器设备、土地、厂房、服饰、办公用品等。“拍品中，甚至还有价值三十多万元的高尔夫球会籍、观赏用的奇石、商标等。”王念说。
数字最能说明问题，该平台上线以来网拍总成交额为1.59多亿元，已经超过2013年该院司法拍卖的成交总额，当时还主要依托委托拍卖，成交总额仅约1亿元，还需扣除佣金等。2014年，通过委托拍卖的拍品仅仅成交2700多万元。
另外，网拍的成交率达86.85%，拍品总成交溢价率为22.12%，共计为当事人省下佣金797.52万元（拍卖佣金依照成交额5%计算）。
在过去一年中，市第一人民法院还开通了微信公众号，设置自动答疑功能，进一步减轻法官的工作量、提高工作效率；开通了咨询专线，解答各类提问；借助“双十一”、“双十二”网络购物节等，适时推出拍品，提高网络拍卖的普及率、知晓率等。
拍卖故事 广州一家人买下9套房产
在司法拍卖上线的头几个月，王念曾告诉记者，一些买家不够理性，尤其是外地买家看见中山的拍品价格低，便拍下来。曾经有位浙江的公务员买家用6万多元拍下一辆八成新的新车，周末坐着飞机来取车，但却尴尬发现，新车价格与拍卖价格相差无几。
但也有不少人淘到“笋货”，尤其一些房产，可以低于市场价很多的价格“抢购”到。
王念说，经过一年的运行，买家大多趋于理性，最终拍下的价格也渐渐趋于市场价，但也有一些外地买家会来中山“豪买”。如广州李小姐一家，一共拍下了民众镇昇 和园的9套房产，每套约100多平方米，最终成交价约在22—24万元之间；还有一位深圳买家与中山买家经过145次竞价，最终深圳买家以80多万元的价格买下石岐九曲溪附近的梅基路两处建筑总计达300多平方米的老宅。
存在问题 买家最后一次扎堆“抢”实则不划算
王念称，目前在网络司法拍卖中也有一个问题，不少买家在房产、车子等拍品第一次拍卖时持观望，第一次流拍后，按规定，会以不超过20%的幅度降价，不动产共可拍三次，车辆可拍两次，“还有买家在第一次拍卖时便打电话，咨询下一次拍卖时降价的幅度。”实际上，第二、三次拍卖时扎堆哄抢，结果往往比第一次拍卖价格更高。
王念称，拍品在第一次流拍后可依据法律规定债权人可以按照拍卖底价行使以物抵债的权力，不一定会再上拍，不少买家因等不到“降价”的拍品而后悔没早出手。他建议，遇到合适的就出手。
此外，他还建议：要审慎竞拍。买家有详细了解拍品情况的义务，司法拍卖一经成交即发生法律效力；理性竞拍，设置一个心理价位，超过了能承受的价格应适时停止。不要为“争一口气”，盲目哄抢；悔拍需要承担重新拍卖的差价等费用，如果恶意竞拍妨碍执行的，将追究法律责任。
法官感受 用互联网思维干工作更有效率
作为该平台的主要负责人，法官王念看着这个平台逐步成长壮大，团队从最初的一个人发展到如今的3人小组。
上线最初，王念的主要工作是接电话，办公室电话成了热线，问题也五花八门，从淘宝账户怎么注册到拍卖手续怎么办都有。为更好地释疑，提供更好的服务，王念和同事们想了很多办法。
首先开通了咨询专线18933309720；其次是开通了司法拍卖微信公众平台，这也是全国唯一一个，粉丝已有几千人，方便市民用手机随时查看拍卖信息。更便捷的是，第一法院还率先在全国开通微信自动答疑系统，整理了一些常见热点问题，自动回复买家提问，一方面提供更好的服务，另一方面也减轻了法官的工作量，将他们从繁忙的接电话工作中抽离出来，节约司法成本。
“网络拍卖是个新事物，作为法官，我们也要与时俱进，要用互联网思维做事，达到既方便买家又解放法官人力的目标。”王念说，在过去一年，他还和淘宝客服人员不断沟通，改进网页设计，让拍卖须知等更加清晰。
几宗“最”
最高溢价率295%
2014年4月4 日对中山市石岐区仁寿坊66 号之一铺位的拍卖中，以76000元的价格起拍，经竞价60次，最终以300000元的价格拍卖成交，溢价率达到破纪录的295%。
最高成交价2080万元
2014年3月28 日对佛山市顺德区均安镇新城城北区的国有土地使用权的拍卖中，成交金额达到20800000元。
最高竞价次数146次
2014年7月18 日对中山东洋铝业制造厂平岚东村分厂的一批拍卖中，以894460元起拍，最终以2052460元成交，竞价次数达到146次。
（来源：中山商报 [微博] 2015-01-16 09:14）
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