[分享]成都造价培训学习过程中，应计算建筑面积

时间: 2020-08-02 10:56 阅读: 次大中小

成都造价培训学习过程中，需要考虑的应计算建筑面积部位

造价学习过程中，大家了解识图、清单定额、施工组织与进度控制后，便需要真正的实操来帮助自己完全掌握学到的知识。涉及实操造价时，我们会发现造价计算需要考虑到多方面，本期思香漫就带来应计算建筑面积的部分内容，帮助大家更好的掌握实操造价。

应计算建筑面积的部位

1.建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算。

1）结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；

2）结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。

2.建筑物内设有局部楼层时，对于局部楼层的二层及以上楼层

情况一：有无围护机构

1）有围护结构的应按其围护机构外围水平面积计算；

2）有围护机构的应按其结构底板水平面积计算。

情况二：结构层高

1）结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；

2）结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。

3.形成建筑空间坡屋顶

1）结构净高在2.10m及以上的部位应计算全面积；

2）结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位应计算1/2面积；

3）结构净高在1.20m以下部位不应计算建筑面积。

4.场馆看台下的建筑空间

场馆看台

1）结构净高在2.10m及以上的部位应计算全面积；

2）结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位应计算1/2面积；

3）结构净高不足1.20m的部位不应计算面积。

总结：

1）当净高h1≥2.1m时，计算全面积；

2）当净高1.2m≤h2<2.1m时，计算1/2面积；

3）当净高h3<1.2m时，不计算建筑面积。

悬挑看台

室内单独设置的有围护设施的悬挑看台，按看台机构底板水平投影面积计算建设面积。

场馆看台下的建筑空间

有顶盖无围护结构的看台，按顶盖计算1/2建筑面积。

重点：有双层看台时，各层分层计算建筑面积。顶盖及上层看台均视为下层看台的盖。无顶盖的看台，不计算建筑面积（看台下面的建筑空间按本条第一款计算建筑面积）。

5.地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算

1）结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；

2）结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积；

3）由于地下室、半地下室与正常楼层的计算规则相一致，故实际在计算建筑面积时，无需对地下室、半地下室进行严格意义的划分；

4）地下室的外墙结构不包括找平层、防水（潮）层、保护层等。

6.出入口外墙外侧坡道有顶盖的部位

1）应按其外墙结构外围水平面积的1/2计算面积；

2）出入口坡道分有顶盖出入口坡道和无顶盖出入口坡道；

3）出入口坡道顶盖的挑出长度，为顶盖结构外边线至外墙结构外边线的长度；

4）顶盖以设计图纸为准，对后增加及建设单位自行增加的顶盖等，不计算建筑面积；

5）顶盖不分材料种类（如钢筋混凝土顶盖、彩钢板顶盖、阳光板顶盖等）。

7.建筑物架空及坡地建筑物吊脚架空层

架空层常见的是学校教学楼、住宅等工程在底层设置的架空层，有的建筑物在二层或以上某个甚至多个楼层设置架空层，有的建筑物设置深基础架空层或利用斜坡设置吊脚架空层，作为公共活动、停车、绿化等空间。

架空层是指“仅有结构支持而无外围护结构的开敞空间层”。只要具备可利用状态，均计算建筑面积。规范中提到的“吊脚架空层”，也是无无围护结构的。

顶板水平投影面积是指架空层结构顶板的水平投影面积，不包括架空层主体结构外的阳台、空调板、通长水平挑板等外挑部分。

8.建筑物的门厅、大厅应按一层计算建筑面积

门厅、大厅内设置的走廊应按走廊结构底板水平投影面积计算建筑面积。

1）结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；

2）结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。

9.建筑物间的架空走廊

分有顶盖、有围护结构的架空走廊和无围护结构、有围护设施的架空走廊。

1）有顶盖和围护结构的，应按其围护结构外围水平面积计算全面积；

2）无围护结构、有围护设施的，应按其结构底板水平投影面积计算 1/2 面积。

引入围护结构的概念：

围护结构：是指围合建筑空间四周的墙体、门、窗等。

作用：构成建筑空间，抵御环境不利影响的构件（也包括某些配件）。根据在建筑物中的位置，围护结构分为外围护结构和内围护结构。

外围护结构包括：外墙、屋顶、侧窗、外门等，用以抵御风雨、温度变化、太阳辐射等，应具有保温、隔热、隔声、防水、防潮、耐火、耐久等性能。

内围护结构如：隔墙、楼板和内门窗等，起分隔室内空间作用，应具有隔声、隔视线以及某些特殊要求的性能。围护结构通常是指外墙和屋顶等外围护结构。

思考：栏杆是否是围护结构？

以上内容为思香漫整理的建筑工程建筑面积计算规范，因为内容过多所以预计做成两期内容，希望造价新人们能好好理解这些知识点，熟练掌握灵活运用，最终成为一个合格的造价人。

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