房地产开发商拿地模式解析

房地产开发商拿地模式解析...
文件格式：doc 文件大小：30.00KB 等级： 内容简介本文为知名房企编制的关于房地产开发商拿地模式解析的资料，内容详细，主要包括：土地闲置费，购买转让土地，创造境外卖股权，目标企业合并等。 　　购买股权： 　　股权溢价不允许作为成本在所得税和土地增值税前扣除，相当于对方少缴的土地增值税递延到下游来了（资本结构的一般变化，其税收待遇不变）。知名地产拿地多是股权模式。 　　2、标的企业未来的税务检查风险。例如，该企业账上有3000万元白条。 　　3、该企业既往少缴的税款遇到的税务检查风险。（不能为目标企业的过去买单，例如：过去偷税） 　　4、该企业的其他潜在负债。 　　... 　　...