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[分享]珠三角房博会巡回联展结束 20多家房企抱团“走秀”
[摘要]5月24 日，中山市房地产广州香港联展在广州琶洲知名地产世贸博览中心圆满结束。其中，作为本届房展面积最大的展区，携 20 多家房企抱团亮相的中山城市专区成为了本届活动一大亮点。
5月24 日，中山市房地产广州香港联展在广州琶洲知名地产世贸博览中心圆满结束，至此，由中山市房地产行业协会主办的中山市房地产环珠三角城市巡回推介会暨楼盘联展活动已全部圆满结束。据介绍，该系列活动先后在深圳、珠海、澳门、香港、广州举办了五场推介会，并在深圳、珠海、广州三地举办了三场楼盘联展，对中山城市形象及中山房地产进行了深度宣传。其中，作为本届房展面积最大的展区，携 20 多家房企抱团亮相的中山城市专区成为了本届活动一大亮点。
据广东省房协新闻发言人、副秘书长黄毅文介绍，本届房博会共有恒大地产、富力地产、越秀、知名地产、万科、敏捷、合富辉煌等为市民所熟悉的品牌房企携旗下新盘悉数登场。其中，恒大地产携旗下8大楼盘悉数参展；富力携旗下4大楼盘全线8.5折，送五重大礼；知名地产携旗下7个楼盘联袂参展；颐和地产携旗下4大楼盘和养老项目集体亮相；越秀地产则携旗下19个项目集群参展；合富辉煌则精选20个优质代理楼盘。其中，万科更是通过卡车运送的形式，将其主推的“云米公寓”样板房直接载到房博会现场供市民体验。
据组委会透露，近200个参展楼盘分别来自我省广州、中山、佛山、惠州、东莞、河源、江门、湛江、珠海、清远、肇庆等珠三角城市以及来自贵州省和云南省。产品类型既包括符合刚需的洋房和郊区物业，又有符合改善性需求的别墅和休闲旅游度假产品，涉及少量投资产品和商铺。可以说是刚需、改善、旅游休闲、养生养老、高铁沿线物业一网打尽。
黄毅文表示，本届房博会分为品牌房企专区、海外置业专区、黔滇专区、城市专区、养老专区、广东省土木学会专区六大专区，同时还策划组织第十届珠三角房博会开幕式、置业分享会、四新技术交流会、午餐会暨宜居中山推介会、高铁改变生活——轨道交通与房地产发展高端论坛、颁奖晚宴暨云南、贵州推介会、首届珠三角不老节、中山大学现代商业综合体开发及运营高级总裁班、广东养老地产高端论坛、健康养老地产跨界重构突破营销，是广东地产界上半年最值得期待的行业盛会。
另一方面，据省房协数据显示，在国家一系列稳定住房政策的支持下，市场回暖态势明显。今年前4月，全省商品房销售面积、销售额已超过2013年同期水平，再次创下历史新高。从市场库存情况看，截至今年4月底，广东商品房待售面积5980.49万平方米，同比增长33.8%。
对此，省房协会长蔡穗声在接受记者采访时表示，从去年11月至今年3月，央行先后三次降息降准，为楼市的发展创造了很多有利因素。虽然近期广东商品房市场延续着一季度的反弹态势，但总的来看，参与本次房展的开发商的目的还是在于走量去库存，而这一现状在年内不会发生明显变化。蔡穗声举例称，从近期佛山取消限购之后的情况来看，成交有所扩大之余，房价并没有明显上涨。出于尊重市场现实的角度，他建议广州等一线城市也可以考虑逐步退出限购，减少行政力量对市场的干预。文/图本报记者梁展宏
主打“和美宜居+高性价比”
中山房企项目吸引外地购房客
作为本届房展面积最大的展区之一，中山城市专区的亮相同样受到了广泛关注。记者了解到，本次占地逾千平方米的中山城市专区延续了早前深圳、珠海澳门站房展的主题，以“和美宜居中山欢迎你”作为主标语，现场除了展示出了中山的城市航拍环境图以及宣传视频外，中山交通区位优势、楼市成交数据等布景板均吸引了众多外地购房者的驻足关注。
在参展商方面，本届房博会中山专区有近40家中山优秀房地产企业为广州市民带来近80个楼盘展示。其中旭日品萃、旭日晟荟、凝星名都、南湾豪庭、富逸上苑、朝阳花地等多个楼盘的均价仅4字出头。而中海锦城、富湾国际、优格国际、中山奥园、知名地产香缇、翡丽郡、星港城市名都、尚湖轩、正德天水湖、旭日领御、旭日翠澜园、悦盈新城等11个楼盘价格5字头。当天仅有永怡聚豪园的别墅产品均价过万，是中山专区里均价最贵的楼盘。
此外，记者在现场看到，与广州、佛山等城市专区相比，本次参展的房企在广告宣传布板上都打出了 “广州南”、“横琴北”、“大南沙”等宣传标语吸引看房市民。一些开发商在摊位前举办的微信抽奖活动也吸引了大批市民前来咨询与登记。此外，部分参展房企更是直接开来了看楼大巴，现场组织看房客参与“中山看楼+游玩免费一日游”活动，务求通过展示中山优秀的人居环境来吸引外地看房客。
而在当日举办的宜居中山推介会午宴上，市房协会长温少松表示，目前中山房价是珠三角九市中最低，均价不到6000元/平方米。结合中山社会经济与居住环境，这是明显的价值洼地。另外，由于深中通道有望于年内开建，加上中山港将转移至翠亨新区，未来坐船从中山至香港将仅需一个小时。多年来，港珠澳以及海外华侨在中山置业已经十分常见。
而省房协会长蔡穗声则认为，中山作为珠三角房地产价格洼地，中山楼价多年来在珠三角乃至全省一直保持在非常理性的水平，主城区、镇区之间的楼价水平相差不大，地方经济、居民收入增速一直高于楼价增速，这也令中山成为了全国人居性价比最高的城市之一，这在广东乃至全国范围内均非常难得。在港珠澳大桥、深中通道、翠亨新区等实质利好带动下，近年来中山房地产市场正凭借其区位以及价格优势，吸引着越来越多外地置业者的关注。
另一方面，蔡穗声亦指出，如今高铁和轨道交通是广东房地产发展的一个亮点，它拉近了距离，扩大了市场。因此房地产市场不局限于广州看广州，不局限于中山看中山，而是结合在交通条件，更广阔范围内的考虑。他举例称，如今从广州到中山约为一小时，其实跟荔湾区到黄埔区的时间差不多。因此，未来房地产市场有可能不再以城市为单位计算，而是以区域，这个区域首先就是珠三角、广东省，再大范围就是华南地区。
“本次中山楼盘联展给广州市民展示的不仅是好房子，我们更希望为广州市民提供一种生活理念——即‘快工作，慢生活’。珠三角同城之后两地城际间的融合，有望让中山成为广州市民一个幸福感高的宜居之城。让广州市民感受并且了解到中山优美舒适的人居环境，在快节奏的工作压力下，享受美好的慢生活。”蔡穗声表示。(来源于 中山日报 [微博] 2015-05-29 09:19)
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