[分享]探究楼盘质量

建筑施工，是保证楼盘质量最关键的环节，施工质量的好坏，将直接影响到楼盘的质量和使用寿命。

对于普通购房者来说，房子不但是一生所购买的最大商品，也和自己未来的生活息息相关。购房者在选房过程中，也需要对楼盘的施工质量和楼盘建筑商的品牌多加关注，本报将联合各开发商推出西安品质楼盘联盟，帮助购房者买到称心如意的好房子。

选品牌建筑商

经验更丰富楼盘品质更放心

楼盘质量是否优秀，这跟楼盘建筑商的品牌有很大的关系。西安一房企的工程经理常鹏向记者表示，在建筑工程施工质量方面，国家行政部门都有强制性的检验检测与验收标准。但即使是验收合格的房子，也是有质量优劣、寿命长短之分的。

一些小的建筑施工单位往往存在施工工艺水平相对不太高、施工管理不是很规范、负责人责任意识不强等问题。工程质量在一定程度上取决于建筑商、监理公司的自觉性和责任意识，而他们因为制度性管理措施的缺失，往往会造成房子质量在一定程度上的下降，所以业主经常会遇到墙面裂痕、屋面渗水等质量问题。但比如中建、中铁这样的品牌建筑商，都是曾获得“鲁班奖”等建筑质量专项奖的老牌国有建筑企业，其所承建的楼盘在质量上基本都是一流的。这些企业在全国各地范围内都有一定影响、拥有一级资质的施工，在整个项目的施工工艺、现场管理等方面，都会制定很多规范化、标准化、实质性的管理制度来保证各个环节的质量。常先生表示，自己就是在恒大绿洲买的房子，这个项目也是由中建八局承建的。

西安市的中海国际社区、中建·开元壹号、中铁公司·缤纷南郡等项目都是央企建筑商承建的项目。以中铁公司·缤纷南郡为例，在项目推广之时就打出了“70个鲁班来到西安”的概念，建筑行业的“鲁班奖”是国家级的奖项，由建设部、中国建筑业协会颁发，标志着中国建筑业工程质量的最高荣誉。中铁公司设计建设过青藏铁路、北京南站、国家大剧院等国宝级项目，在全中国乃至世界各地都树立起了杰出的建筑丰碑。西安中铁长丰置业有限公司总经理高锋向记者表示，中铁、中建等都属于大型央企，在建筑行业有着非常丰富的经验，而央企建筑企业最大的优势就是有高度的责任心，这些企业的品牌都是数十年积累下来的，建筑品质就是这些企业的生命。据高锋透露，目前，缤纷南郡的施工队伍中，就有曾经参与青藏铁路修建的“英雄”，此外，中铁公司·缤纷南郡平均要比其他楼盘多用10％-20％的钢筋。“我们之所以这样做，就是希望将最好的品质、最坚固的房子献给业主。”

精细化管理

达到建筑质量最优化

在建筑施工过程中，细致的管理制度、标准化作业流程以及建设方高度的责任心也是楼盘质量坚实的保证。

晶城秀府西安公司总经理王志刚表示，在整个项目建设的一系列的工作中，只有在每个工作环节都细致管理、严格把关，才能建设出高品质的房子。例如晶城秀府项目，在设计院设计时就对建筑承载能力有严格要求，并保证建筑的8度抗震能力，在抗震要求、设计规范、施工规范等方面都取保守值，从而达到建筑质量的最优化。在设计院设计交底时，项目工程师、监理人员均会对图纸细节提出疑问，把问题在设计阶段就解决掉，保证在进入施工阶段后设计图纸是完全符合施工规范的。
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在施工过程中，承建方首先会自检自查，每月和每季度都会对安全质量、环保要求等方面进行专家评审。同时监理方也会对现场质量全面把控，在钢筋绑扎这一环节对钢筋每个部分抽验，通过拉拔试验、扎接检查测试钢筋能否达到强度要求，然后才投入使用；在混凝土方面，现场检查每个罐车，对混凝土塌落度、和易性进行测试；在灌注过程中，严格把控灌注现场和浇注高度，灌注到模具里面后，荷载力一般都要超出设计要求的15%。王志刚总经理表示，在建筑工程方面都有国家强制规范，质量一般都不会有问题，而质量优秀的房子主要是通过符合市场需求的设计、精细化的管理、合适的经济指标来实现的。y6e七二检测-工程检测,教程,报告,记录,程序,考试,标准,招聘,求职等

来源：华商报(陕西西安)y6e七二检测-工程检测,教程,报告,记录,程序,考试,标准,招聘,求职等